亚特兰大明星项目:商区名宅,紧邻佐治亚理工,将开通与中国的直航,升值潜力巨大!24万起价!

2018年01月17日 北美房产大全


据美国权威机构AFIRE发布的《2017年度全球海外房产投资报告》显示,美国以巨大的优势成为全球最稳定和最安全投资国,是全球投资者最青睐的投资市场。而在美国房产的中国买家占外国购房者49%,大大超过加拿大(16%)以及墨西哥(14%),成为名副其实的头号买家。


旺盛的市场需求带动了美国房市的火爆,美国房价不断上涨。24/7 Wall Street,CoreLogic公布的最新数据显示,与2016年第三季度相比,2017年第三季度美国房产增值8710亿美元,上涨11.8%,创下过去三年多以来最大涨幅。


上图:房屋价值指数增长趋势图


2017年美国房产升值2万亿,2017年美国房地产市场不可不谓强健。据Zillow最新报告显示:2017年美国房屋价值增长6.5%,涨幅或达2万亿美元,总市值达到31.8万亿美元,美国今年房产的增值速度达到2013年房市开始复苏以来的最高点。

▲1999~2017美国新建房屋趋势图 


2万亿美元的增长,甚至已经超过了由国际货币基金组织2017年10月所统计的加拿大全年GDP(1.76万亿美元),反映了近年来美国的房地产市场一直被世界投资者所看重,完全从08 年经济危机的影响中脱离并进入了新的发展阶段。



过去的一年里,亚特兰大的经济不断迎来热潮,经济增长速度全美第二,仅次于旧金山;而增长强劲的亚特兰大经济带动了当地的房地产市场,2017年亚特兰大的房价以7.4%涨幅位居美国十大都市圈第二。亚特兰大因此被《福布斯》杂志评为美国最具投资价值的城市之一。



据Zillow预测,2018年亚特兰大的房价涨幅预计为4.3%,近年来亚特兰大的经济发展和房地产市场令人瞩目,因此投资者们纷纷期待今年亚特兰大的表现。


亚特兰大活力四射、景致优美,充满南部风情,这里生活成本性价比极高。工程师平均年薪高达8万5千美金,而房价中位数却仅为32万9千美金。在这里,你将轻松拥有自己的房屋,享受高质量的生活。

▲房价▲

▲租金▲



亚特兰大是美国十大富豪集聚地之一,这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪,2013年,亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。1996年举办了夏季奥林匹克运动会。


亚特兰大市在2012年人口大约有443,775,是亚特兰大大都市(约5百万人)的文化和经济中心。亚特兰大市成立于1837年,在美国南北战争中被烧毁后又重建,所以市府的标志是一只火后重生的凤凰。近年来,亚特兰大得到了快速的发展。现在是美东南非常重要的交通枢纽,有高速公路、铁路和空中交通,尤其是哈兹菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场自1998年一直保持世界上最忙的机场的头衔。

Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport

2015年共接待旅客逾一亿人次,超过排名第二的北京首都机场一千万人次


亚特兰大市被认为是“世界城市”,拥有GDP是2700亿美元,经济排名是世界第15和全美第6名。虽说亚特兰大市的经济可以称为多元化,但下列行业却是它很重要的部分:包括物流、专职和商业服务、媒体运行和IT科技等。


亚特兰大经济发展迅猛,上百家大公司总部设于此地,包括可口可乐(Coca-Cola)、家得宝(HomeDepot)、达美航空(Delta Air Lines)、联合包裹(UPS)、CNN、NCR、梅赛德斯奔驰(Mercedes Benz)及保时捷(Porsche)等。世界500强企业中有400多家在亚特兰大设有分部。



亚特兰大荣获Realtor.com“明日科技之都”排行榜的第二名,而《福布斯》更将亚特兰大列入美国五大赶超硅谷的“新兴高科技城市”之一 。拥有一流的互联网基础设施,是少数几个拥有千兆位速度的谷歌光纤(Google Fiber)的城市之一,这里的Wi-Fi速度比美国其他地区高出约50倍。

2018

亚特兰大大事记

2018年上半年,亚特兰大东部的重点规划项目亚特兰大石峰体育城(Atlanta Sport City at Stonecrest)项目将初步成型,目前已经开始招商。

亚特兰大体育城的项目开发公司已经在2017年收购了柯尔(Kohl's)百货商店的产业,并预计于2018年4月完成该建筑上层的施工以开办足球、棒球、橄榄球等一系列赛事;可容纳5000个席位的户外体育场预计于2018年夏季完成顶盖。另外,亚特兰大体育城项目中的石峰乐园(Stonecrest Landing)预计于2018年动工,计划建设一个蹦床公园、一个可进行室内跳伞的飞行区和有3500个座位的露天剧场,工期为1年左右。


2018年上半年,亚特兰大市区西侧的Vine City附近有两个新公园计划完工并开放,分别是罗德尼·库克公园(Rodney Cook Sr. Park) 和西布恩公园(Boone Park West),既能丰富该地区居民的休闲选择,又能解决亚特兰大城西的排涝问题;



2018年第二季度,奔驰在亚特兰大都会区桑迪斯普林斯(Sandy Spring)市兴建的第二总部将投入使用,并会为当地创造上千个工作岗位和带来新的经济增长。



➤2018年7月,亚特兰大直飞中国上海的航线将正式开通,届时亚特兰大将迎来更多的到访者。



2018年底,亚特兰大未来最大最大生态公园城西水库公园(West Reservoir Park)改造项目第一阶段预计完工,并计划于2019年开放。




交通便利,拥有三条主要的州际高速公路(I-75,I-85,I-20),货物运往80%以上美国消费者的居住地,公路运输仅需两天时间。乔治亚洲有5000多英里的铁路,是东南部的铁路中心,并且是美国五个重要的分销中心之一,CSX Transportation和Norfolk Southern 每天分别进出亚特兰大的有80多个火车班次,还能为各主要港口提供隔夜货运服务。


便利的交通促进了文化教育事业的发展,著名高等学府有佐治亚理工学院,克拉克亚特兰大大学,佐治亚州立大学,艾默里大学和佐治亚大学等。


佐治亚理工学院

佐治亚理工学院是世界顶级的研究型大学,位于亚特兰大市,是北美顶尖大学联盟AAC的成员校,也是公立常春藤名校之一,佐治亚理工学院在全球有着顶尖的学术声誉,其代表学科是工程。该校是美国最好的理工类大学之一,与麻省理工学院,加州理工学院并列为“三大理工学院”。


在2017年《US NEWS & WORLD REPORT》发布的综合大学排名中位列第34位,其工程学院排名全美第4位,工程院下各系均位列全美前十。在2017年《泰晤士高等教育》发布的世界大学排名中位列世界第33位,在计算机科学分类下排名世界第5位,工程与技术分类下排名世界第13位。


西 城 豪 庭

佐治亚理工旁的奢华公寓

项目位于美国东南部经济、文化、商业、交通中心,素有“新南方之都”称号的佐治亚州亚特兰大市西城中心。项目由亚特兰大知名房地产开发商开发,处于西城兴盛计划的中心,北有Atlantic Station再开发项目,西有亚特兰大未来最大的生态公园West Reservoir Park,南有新建的奔驰体育场,东面更是紧邻美国顶级名校佐治亚理工,因此是亚特兰大城区的黄金投资地段。


项目概括

▷项 目 种 类 : 底层是零售店的混合使用型高层公寓 

▷高          度 :224 英尺

▷总建筑面积:565,523 平方英尺

▷总住宅面积和户数:340,000  平方英尺 225户

▷总零售店面积: 8400 平方英尺

▷总停车面积和总停车位:217,123平方英尺 470 个停车位

▷总楼层数:地面以上 19 层,并有四地下停车场。

▷项目周期:预期 18 个月

▷平均售价:预售价 $481/ 平方英尺

▷预期零售租金收益:$30/ 平方英尺

▷预期房价涨幅: 6% 每年


项目位置与周边


►附近餐馆林立

►19分钟车程可达亚特兰大国际机场


项目亮点

❖房型和内部装修:多种房型从Studio,1Bed1Bath,2Bed2Bath,3Bed3Bath,到豪华顶层Penthouse的多种选择。买家可以自由选择内部装修。可以合并单元创造更适合您的居住环境。

无敌景观:每个单元都有自己的独享阳台,尽情享受城市景观。

❖房间采光:超大落地窗,每个房间都很通风,并充满自然光线。

❖酒店式设施:先进的健身房设施,瑜伽室,24小时门卫和礼宾服务,会所,室外厨房,休息区,户外 电影墙,游泳池,音乐喷泉等。底层有零售店,美容店,体育酒吧等各种提议。

▲一层配套规划

▲现代化健身房

▲泳池

❖没有租赁限制。

❖WestMidtown:快速发展的地区。拥有许多城市最热门的餐馆,精品店和娱乐场所。

❖紧邻佐治亚理工大学。


户型介绍


项目效果图


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 王女士:13717988117


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