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随着美国经济不断扩张，美国地产市场逐渐火热起来，2017年，美国房价创下历史新高。

据美国商务部的数据，去年11月，美国独栋房屋价格升至10年来新高。据美国房地产估值公司Zillow统计，2017年，全美房地产库存价值增加了6.5%，换言之，约为2万亿美元。如今，全美房地产价值达到31.8万亿美元。

美国房地产升温反映在股市上，地产股的表现超过标普500的平均表现。去年全年美国地产股涨了75%，几乎是美股平均收益率的四倍。

美国房地产需求强劲

对美国楼市来说，有很多积极因素，其中最重要的是美国两大世代的强劲需求。千禧一代（1981至2000年出生）逐渐进入买房的年纪，婴儿潮一代（1946至1964年出生）逐渐退休，寻求更好的居住条件。

强劲的市场需求，造成美国房地产供不应求。

关注美国房地产的经济学家Matthew Pointon说：

房子一建好，就被卖出去了。

美国房价最高的地方集中在大城市。洛杉矶的房地产市场总值已达2.7万亿美元，位列全美第一；纽约紧随其后，房地产市场总值为2.6万亿美元。在美国，排名前十位的城市房地产市场总值之和为11.3万亿美元，约占全美房地产市场的36%。

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