持有四年价格翻倍,华商9000万出售悉尼办公楼

2018年01月22日 澳洲置业


现居悉尼的中国投资商Xinhua Zhong和Jingru Lin以9000万澳元的价格售出了位于悉尼CBD Elizabeth街299号的一栋12层办公楼。


2014年,钟、林二人斥资4500万澳元从Burcher地产集团手中买下这栋建筑,大约四年后转手出售,价格翻了一番。


办公楼位于转角处,面积达5974平米,据估计,全部出租后净租金收益可达377万澳元,加权平均租期为3.2年。


这处地产位于海德公园对面,虽说将会作为投资地产购入,但其住宅再开发潜力也同样不容小觑。地产正好处于一处新的公寓及酒店开发区,周围毗邻CBD南部的Bathurst、Elizabeth、Castlereagh、Pitt及Liverpool几条街道。


一个街区之外,香港上市开发商奥园地产集团(Aoyuan Property Group)及本土开发商Ecove集团正共同开发38层的ONE30 Hyde Park公寓楼项目。再向外一个街区,上海连合(Shanghai United)也在去年启动了旗下的酒店公寓项目,其中包括Castle Residences公寓楼以及一家耗资1.2亿新建的五星奢华精品酒店美憬阁(MGallery),附属于索菲特酒店(Sofitel)旗下。


大族集团(Han's Group)价值15亿澳元的综合重建项目已经获得了第一阶段批准,该项目位于Pitt街338号,其中包括一栋高66层、含700间公寓的大楼,这一项目也将进一步装点CBD南侧的天际线。


绿地集团的绿地中心则位于Bathurst和Pitt大街,完善了该区域内配套的酒店加公寓项目。


钟、林两位投资商通过其投资公司JX Capital,于2015年斥资1亿澳元买下了位于悉尼下北岸Neutral Bay的Big Bear购物中心。


精品项目推荐

Manor Lake

  • Manor Lake社区地处Wyndham Vale城区的中心地带,这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一,吸引了数十亿元的基础建设投资。

  • 社区内自身配套相当成熟,之前只卖给澳洲本土人士,现在首次拿出部分地块全球发售,机会难得!



项目距离墨尔本市中心37公里车程38分钟项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁,5分钟可达西南区重镇Werribee车程距离墨尔本国内机场15分钟,国际机场25分钟


距离Werribee规划中的大学城仅7公里

未来的大学城将是西南区投资的优点

-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里

-距离Werribee海湾仅15公里

-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里


区位快速可达Westgate 高速,小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车(438路),同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。



Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区,该区域享有良好的配套设施,区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道, BBQ区,篮球场等设施。


除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源,值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院,该学院是维多利亚最大的学校之一,可以容纳2500名学生,也提供小学等低年级学生的托管服务。



不仅如此,Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心,里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。




  • #配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心
    #儿童托管中心和幼儿园
    #Our Lady of the Southern 
    Cross Catholic小学

    #运动场、篮球场、登山路线和自行车道
    #带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心
    #湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域
    #健身站,紧沿步行道/自行车道
    #Lollipop Hill Creek

  • 距离墨尔本CBD驾车约40分钟



  • 出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心,图书馆,幼儿园,学校




  • 驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达




  • 步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站



  • 驾车13分钟可到Princess Hwy,直达墨尔本CBD



  • Shopping购物

  • 曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施

  • 曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城,仅7公里

  • Education教育

  • 别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校,提供世界级水平的软硬件教学设备

  • 此外,小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学,知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校,西博学校。


Wyndham Vale 幼儿园
Our Lady of The Southern Cross 小学
Manor Lakes 中学
Werribee Secondary 中学
Westbourne Grammar school 中小学
Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校


本公司主推保留楼盘





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