权威 I 西班牙成2018年全球房产投资新前景

2018年01月18日 广州侨外移民资讯


近期,联合国、瑞银、贝莱德和世界银行相继对全球经济形势及投资趋势做出了2018年度展望。

综合来看,由于2017年全球经济表现达2011年以来经济增速最高,全球经济普遍向好,约有三分之二的国家经济增速高于2016年,各大机构对2018年全球经济增长预期均抱有乐观态度,2018年全球经济将维持稳健增长,经济增速预估在3%左右,较2017年略微有所放缓。


那么,关于投资人普遍关注的2018年各地区经济发展趋势及各类别投资市场机遇和风险,又有哪些重要的指导性意见值得我们借鉴和思考呢?


投资市场焦点集中于欧洲,2018增持欧元资产


世界银行指出,虽然2017年主要经济体的经济增长都在加速,但欧元区的改善明显强于预期,2017年欧元区GDP较6月份预期高0.7个百分比,远超全球、发达经济体、美国及日本增长预期,欧元区通胀率正在向着欧洲央行设定的“接近但略低于2%”的目标迈进。


2018年欧元区经济持续增长势头将会继续,虽然目前预测增速为2.1%,略低于去年,但预期差值仍高达0.6个百分比。随着经济形势的逐渐向好,欧洲央行已经开始逐步削减每月量化宽松规模。


因此2018年欧元有望继续稳步升值,摩根、花旗均看好2018年欧元汇率,并表示将增持欧元和欧洲资产。另外,英国如能与欧盟达成过渡协议,英镑也可望回升,加之与中国合作加深,投资英国亦具有较大潜力。



另外据普华永道《2018年欧洲房地产新趋势》显示,投资者对欧洲大多数地区的房产保持青睐,65%受访者认为2018年欧洲房产投资回报将高于2017年,预期收益将在5%-20%之间,除了被视为“资本新避风港”的德国之外,西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市,投资及开发前景均排名前20。

欧洲经济向好,2018年欧洲房产投资意向高涨



看好股票及信用债收益回报,仍需警惕地缘政治风险


除房产投资的增值及租金收益外,就风险资产而言,各机构普通认为2018年投资风险资产仍可取得回报,在经济扩张同时支持投资股票及信用债。瑞银预测,到2018年底,美国10年期国债收益将上升至2.5%。


尽管在全球经济稳定增长的环境下,投资市场进入持续低波动时期,但各大机构一致认为,投资者仍需警惕地缘政治风险。在经济稳定的情况下,地缘政治一般仅会引起区域市场短暂性波动。


美国债券收益率溢价的持续上涨,加上今年美联储预计将加息3-4次,印证了美元升值预期,所以可以适当配置包括美国保险、房产在内的美元资产,以降低股票及债券的波动性风险。


因此,侨外移民财富规划专家建议,2018年投资者在进行资产配置时,应注意地区和国家多元化,实现全球分散配置。同时进行资产类别的多元化,对股票、债券、房产、保险等进行多类别组合,有助于保护投资组合免受地缘政治风险影响。


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