最新的维多利亚不动产机构监测的数据显示，今年前三个月，墨尔本的中位价增长了2万3000澳元（3.7%），达65万2500澳元。该数据与RP Data 公司的数据正好吻合，截止3月底，全年住宅市场正在保持强劲的增长势头。但是在给购房者带来利好消息的同时，中介机构预测未来的一段时间里房地产市场的增长势头会有所放缓。

维州房地产协会（REIV）的数据显示，South Melbourne 连续3个月拔得头筹，中位价上涨了约35万澳元（35.4%）。

同时，开年之初，一些地段一般的区域住宅市场的表现也可圈可点，这其中有 Safety Beach区，中位价上涨了9万4000澳元，达到58万6000澳元，Burnside Heights 区中位价上涨了8万5000澳元，达到52万澳元，Springvale区中位价上涨了8万5000澳元，达到53万5000澳元。

一到三月份，Melton区的中位价暴跌3万7000澳元，销售量萎缩，但这没有影响到该区的消费能力，目前中位价稳定在27万7500澳元。

Frankston North 和 Millgrove的中位价依旧低于25万澳元。Melton South区的支付能力非常强，中位价保持在22万5000澳元。

然而维州房地产协会（REIV）首席执行官Enzo Raimondo先生认为，接下来的半年时间里，住宅价格增长速度会有所放缓。Raimondo先生认为，利率在左右着市场，但是 Easter 和 Anzac节之后的1到2周时间里最能看出未来的表现及走向。

来自Wakelin Property Advisory的咨询和市场评论员Richard Wakelin非常认同这一观点。"我们预计全年市场会保持5%到10%的增长速度，当然我们希望市场能够表现出更为强劲的增长势头。"Richard Wakelin先生说。

澳洲央行的利率一直处于历史地位，这使得多数人将钱投入到房地产，再加上外来投资者的不断涌入，使得住宅市场出现一片红火的局面。小编认为，随着原材料价格的不断上升，住宅价格的上涨趋势不会短期内中断，对于自住者来讲，眼下买房时机非常合适。

感谢关注金澳地产公众平台，为您带来最新最详尽的墨尔本地产讯息！