House or Apartment之争?

2014年03月19日 澳洲房产



置业者在买房时都会斟酌很久,期望能够在市场中找到自己的立足点。他们应该选择House还是Apartment?

 

很多人认为,现在首次置业者对Apartment的考虑比之前任何时期都要多。Raine & Horne的首席执行官Angus  Raine指出,人们在首次购房时,过去一直认为选择House是明智的,因为它比Apartment升值得更快,而且有更多的机会提高一栋House的价值。而如今,在悉尼的很多地区就不是这样了,因为Apartment的增值速度可以超过House。

 

Angus  Raine认为,人们选择Apartment还有一些其他的原因。年轻人花在市区附近娱乐、享受生活以及到处旅游的钱会更多。他说:“他们可能在一段时间内都还不用抚养小孩,他们不用经常呆在家里,而且周末不用回家修理草坪之类的。”

 

因此,他们中的很多人都会选择Apartment。David  Newman今年32岁,于去年通过Matthew Carvalho of  BresicWhitney在Redfern以$545,000的价格购买了一套带有两个卧室的翻新的Apartment。Newman长住在Surry  Hills,他的工作要求经常出差。他说到:“我曾经想在更远的地方买一套房子,但是我目前的生活范围离市区很近。。。我没有时间去打理花园之类的。”

 

LJ Hooker Newtown的销售经理Ed  Tancred注意到,Unit越来越受单身的首次购房者的欢迎,但是非单身人士仍然看好大约在$750,000价位的小户型House(他上个月在Erskineville以$582,000的价格卖了一套带有露台、75平米的单间房子)。Whitney说到,市内的买家在考虑哪一种符合它们的需要时,会对小型的House和Apartment进行权衡对比。

 

然而,并不是在内环区域Apartment越来越流行,Belle Property  Pymble的负责人Ian  Clarke注意到了这一情况。他认为大都是因为房价因素。大部分的首次购房者的目标是低于$700,000的房子,这主要就是公寓(Apartments),别墅(villas),镇里的房子(townhouses),或者临时的房子(occasional  house)了。

 

 Clarke说:“Apartment的市场之前一直不景气。现在房产市场它们是主要的市场增长点,而且增长速度很快。这主要是多亏了首次购房者的选择。”

 

 

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