买楼花苦等两年合同被取消

2015年09月01日 澳洲新足迹中文网站



买进楼花苦等2年后等来的却是开发商取消合同。

这是两个孩子的母亲Tara Ende第一次买楼花,尽管工期比原定晚了一年,她对终于可以搬进新居,拿到钥匙而告到兴奋不已。

她在2013年6月以89万的价格购入Surry Hills一个楼盘的2睡房公寓,并且很高兴的看到有人已经登广告出售这些2房楼花,价格是惊人的132.5万到139万。

但是在通知银行可以准备支付余款的几天后,她收到了来自开发商的一封信,通知她已经取消了她的购房合同,并退回她的定金。

“我无法相信。”46岁的Ende说,她购入这个楼花是作为给家庭的投资。

“怎么能这样?我在两年前就支付了定金,一直没有投资其他的资金,就准备支付余款了。”

“突然我被告知合同被取消了,在等了两年后我什么也没得到。”

“我非常失望和愤怒。我认为这应该是对其他买楼花的人一个警告。我是再也不会碰楼花了。”

这个7层42套的楼盘首次上市销售是在2012年9月,预定于2014年晚些时候竣工,开发商是Samadi集团。

对于楼花,双方---买家和开发商---都可以合法的退出合同,如果完工日期晚了一年以上的话。

但是更常见的是买家因为等不及了,或者买了其他房子等原因而退出,开发商取消合同的情况比较少见。

但是Samadi集团的主管Ash Samadi说他选择解约是因为更换承建商导致造价超支。

他不得不修改Ende那套楼花的格局,为消防栓增加水压加压装置,减少了储物面积。

此外他还承诺为投资房买家提供5年租客保证,但是Ende的被取消了,因为更换承建商而导致的工期延误。

“首先让我说我完全理解他们的失望。”他说。

“他们在2年前就支付了定金,期望楼盘能升值。”

“但是我们不得不取消了一些合同,因为我们无法按照原来的承诺给客户交房。”

“这种事情偶尔会发生,我们知道它会带来间接的伤害。”

“我不否认房价已经上涨,但是如果我唯一的动机就是改要高价增加收入,我可以取消所有的购房合同。实际上我只取消了几个合同。”

物业合同律师Suzie Broome说她决定情况比较特殊。

“开发商取消部分已经交了定金很长时间的买家的合同比较反常。”她说。

“自从2013年以后房价已经大幅上涨。”

于此同时正在考虑诉讼的Ende被警告说打官司可能要花费上万元的费用。

她说开发商根本没提到取消合同是因为减少了她订购的公寓的储物面积和丧失了租客的原因。

“我很乐意自己去找租客。”她说,开发商并未给她以折扣价购买公寓的选项。

但是Samadi说这不是问题,他还没有想好公寓的新价格,尽管肯定比原价格要高。

“当时公寓的售价是89万,我以为建筑成本会远低于定价。”他说。

“我不得不从其他地方找回损失。所以最好的选择就是尽量减少连带损失,维持大多数的购房合同。”

“如果你认为我是一个贪婪的开发商,随你怎么想,但是做生意的没人想亏本。”


新闻及图片来源:http://www.domain.com.au/news/buyer-outraged-when-apartment-contract-cancelled-at-surry-hills-east-central-20150831-gjb9yy/

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