好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
距离墨尔本CBD方向7公里，车程19分钟。
简介——
历史概况：
Hawthorn区首次有人定居是在19世纪30年代，一开始的名字叫做“Hawthorne”,因区内郁郁葱葱的山楂树而命名。后在淘金热的时候，Hawthorn涌入了很多人聚居于此，逐渐发展出今天的规模，跻身为墨尔本最富裕、最有影响力的suburb之一。
社区人口：
Hawthorn区占地约6平方公里，人口2万1千多人，居民年龄的主要分布在25~34岁之间。
该区内澳洲本地人占了绝大多数，达到了72%，高于墨尔本的平均比率65%。其次是来自英国的居民，占了5%，和来自印度的居民，占了2%。
这个绿树成荫的内东区得名于一种欧洲的灌木——就是山楂啦！酸酸甜甜就是我~
Hawthorn仍保留很多雅致的郊区住宅、花园和修葺一新的小屋。
Hawthorn还有一支以区命名的球队，近几年来表现不俗，经常有居民和球迷涌入Hawthorn观看比赛和庆祝胜利，也增添了Hawthorn的热闹。
房价概念——
Hawthorn区域内有一所大学，一所语言学校和数所私校，教育机构是该区不可或缺的一部分。可想而见，Hawthorn的房价不会低。
不过该区的另一个特征是house与unit的价格相差甚远。该区的别墅中位价排在维州第20名，早早就进入了百万级别，而起公寓的却排到了95名，价格也还在一个适中的位置，这对于正在考虑进入该区的新买家们来说，是个好现象。
【住房总数】House/Unit: 5753/11459
【最近12个月销售】House/Unit: 265/324
【平均房价】House/Unit: $1,886,300/$571,500
【平均租价】House/Unit: $683/$393
【房屋占有率】Hawthorn区内有50.3%的人租房住，47.5%的人拥有物业或这在买房。租房人超过了一半儿的原因是因为很多住在这里的人都是短期租住的学生。
【最近12个月售出House价格】↓↓↓
【最近12个月售出unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。维多利亚州居民在2014年的平均年收入为$72,623，一年能攒$10,893。如果按房价首付20%来统计——
维州人平均34.63年的工资可以在Hawthorn支付一套house的首付；
维州人平均10.49年的工资可以在Hawthorn支付一套unit的首付；
但是，定居在Hawthorn区的家庭，收入基本都处于中产阶级以上，对他们来说，负担会稍轻一些。
地标与风景——
Glenferrie Road作为Hawthorn繁华的主街，每日车水马龙、人来人往。
开往Hawthorn的火车、电车都会经由Glenferrie Rd到达。
这条路上的精品店林立，是个逛街的好去处。还有不少老头老太太，会乐呵呵地坐在街头吃着brunch。
作为霍索恩电车始发站从外面看毫不起眼，但是里面却别有洞天，这个博物馆估计并不为人所熟知，所以游客很少，而博物馆自身也是不直接收取门票费用的，而是在进门的时候工作人员会说明希望老访者自行决定投几枚硬币来帮助博物馆更好的运营下去。
巨大的空间内停放着许多老式电车，但无论是外表面还是里面的座位，把手，都没有被岁月蹉跎的痕迹，而许多的电车仍然处于可运行状态，这里还有从悉尼运来的两列德国和意大利制造的电车，悉尼的电车系统早已废弃，今年很有特色的单轨空中列车也已经拆除，而墨尔本却把一切历史的重量都妥善保存了起来。
这里有在图拉克运行的小型电车，在车厢中央的座位背靠背排列，周围是很简单的扶手，很像公园里的观光列车，这里的工作人员很是热情，总是碰到难得一两个游客就凑上来悉数一旁的电车的每一个细节，足以看出他们对自己的工作，对这些曾经驰骋于这座城市蓬勃生长时期，现在已经退出历史舞台的庞然大物的专注。
小编也不太知道是个什么鬼，但听上去蛮有意思的。大约是一家泰式Massage店，同时展出一些泰国文化和艺术作品，也会进行上图这种仪式。
这家店是Hawthorn区排名第一的哦，他们家的特色甜点值得一尝，看外观就觉得好诱人呢。
Hawthorn区的居民都爱来这家店吃早餐，在捧一杯浓郁的咖啡……你也可以试试哦。
地址：96 Auburn Road, Hawthorn, Boroondara, Victoria 3122
这家店就是Hawthorn挂上名号的177家餐饮中排名第二的咯。大家都说小点不起眼，但去过一次之后就再也难忘。看他们家的海鲜饭，的确还蛮有食欲哒~
地址：648 Glenferrie Rd, Hawthorn, Boroondara, Victoria
设施环境——
一、大学
斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）建校于1908年，位于墨尔本市，是有着百年历史的澳洲名校。
斯威本科技大学有五个校区，墨尔本四个校区均位于墨尔本市东部治安非常好的市区。其中Prahran 和Hawthorn 校区所处的位置是墨尔本最受欢迎、交通最便利和最安全的两个社区 –从这里乘坐火车到市中心不会超过15分钟。
它是澳大利亚大学之中唯一被欧洲创新大学联合会邀请的成员，亦是澳洲今日同时设有技职学院（TAFE）的大学之一。
二、语言中心
历史悠久的Hawthorn-Melbourne English Language School成立于1986年，至今已提供超过25年高品质的英语课程，是澳洲历史最悠久、规模最大的语言中心之一，也是墨尔本大学唯一配合的语言学校。
学校位于宁静、绿意盎然的Hawthorn区，交通便利，离市中心约8公里。有电车、火车及公车等大众交通工具，附近有热闹的购物中心、餐厅、公园及休闲设施。
地址：442 Auburn Road Hawthorn
三、中小学
Hawthorn学校林立，这里，只挑几所出色的学校分享。
这所私立学校在维州综合排名no.7。它提供小学到高中12年教育，是一所男生寄宿学校。Scotch College创办于1851年，也是维州现存的学校中最古老的学校。
废话不多说，用VEC高考名次亮瞎你——No.18 (2014), No.22 (2013), No.24 (2012), No.18 (2011), No.27 (2010), No.10 (2009), No.13 (2008)
地址：1 Morrison Street Hawthorn VIC 3122
地址：Burwood Road Hawthorn VIC 3122
地址：78-98 Manningtree Rd Hawthorn VIC 3122
因为与Kew毗邻的缘故，Hawthorn还与其共享Kew区的几大名校的学区：包括Xavier College、Trinity Grammar School、Methodist Ladies College和Ruyton Girls School。
Hawthorn距离市中心仅6公里--20分钟内即可从Hawthorn火车站或者Glenferrie火车站到市中心，后一个车站位于斯威本科技大学校园内。
城市电车沿Riversdale Road开出，跨镇电车经过Glenferrie Road,将该区一分为二。
居民意见——
@居民Ben Grubb:Hawthorn是一个年轻的区，我在街边随便走走就能交到一起打球、一起喝酒的年轻朋友，我对这里的生活很满意。
@居民Tim Biggs:Hawthorn有许多公园可以供我们一家人周末出去骑车、野餐和玩乐，在我住过的地方中，我认为Hawthorn是墨尔本最好的区。
@居民Patrick Hatch：我想要住得离我喜欢的球员近一些。我太喜欢Footy了。每到赛季，我们一去聚在酒吧、咖啡馆里看Hawthorn队的比赛，特别带劲儿。
*图片来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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