好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
距离悉尼CBD西南方向14.7公里，车程32分钟。
Hurstville简介——
历史概况：
Hurstville由“hurst”和“ville”两个字组成，“hurst”是林中高地的意思，而“ville”解作城镇。
Hurstville原为政府赠地，藤逊船长与他的兄弟在1808年获赠土地，前者获得7.9平方公里土地，覆盖目前的Hurstville和Bexley部份地方。他兄弟的赠地就是现在的Penhurst。
但由于这片土地不适合牧养羊群，两兄弟颇有微言，土地其后售予一名富有的商人。在1839年，位于Tempe的库克斯河（Cooks River）一段筑起堤坝，上面铺有道路，演变成为目前的Forest Road。这条路打通了Hurstville，并促使人们前往Bottle Forest定居，即是现在的Heathcote。
Hurstville于1887年成为城区，并在1988年晋身成为市镇。
社区人口：
Hurstville有人口逾2.3万人，华人数目媲美本地出生人口，土生土长的澳洲人占34.3%，海外出生人士占近六成。
其中，华人占33.2%，数目“媲美”本地出生人口。母语为普通话和广东话的居民合共占逾四成，人数较只懂英语的居民还要多。
年轻人占人口的相当比例，20至39岁的人占人口总数的33%，与大悉尼区的比例持平。5岁到19岁占19%，高出大悉尼区5%。说明自然人口增长呈上升趋势。
房价概念——
作为一个华人区，房价肯定是偏贵的了，尤其Hurstville的house，也是很早就跻身“百万房价俱乐部”了。
但是，华人对于公寓楼的喜爱也是更胜本地人的，毕竟公寓安保好、设施全、价格低、离商业区又近……
然而一个区有一万两千多套公寓，也是生平罕见，居民一共才两万多啊！显而易见，有很多就是投资房了。
【住房总数】House/Unit: 5178/12200
【最近12个月销售】House/Unit: 189/335
【平均房价】House/Unit: $1,333,600/$680,300
【平均租价】House/Unit: $615/$520
【房屋占有率】57.9%的居民自己拥有物业或正在买房；38.6%的人租房住。它作为一个华人区，要想买一些中国特色的东西肯定超方便，所以也会吸引不少暂时无力买房的也进来租住。
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。新南威尔士州居民在2014年的平均年收入为$77,600，一年能攒$11,640。如果按房价首付20%来统计——
新州人平均22.9年的工资可以在Hurstville支付一套house的首付；
新州人平均11.7年的工资可以在Hurstville支付一套unit的首付；
总的来看，一套公寓对于一个普通家庭来说，还蛮好负担的；但是housen那就只有有钱的家庭才行了，还有很多经济不独立的留学僧……这就不难理解，为什么Hurstville的公寓这么多了。
地标与风景——
这里和所有的华人聚集区一样~铺天盖地的广式美食，以及可以完全不必讲英语，靠普通话和粤语可以自由生活。和其他华人区不同的是，这里很多华人店颇有点儿上个世纪广东先辈们的感觉。即使店面不断的易主装修，总也摆不脱那种固执的乡愁。整个街区在反复坚持着早期华人的世界。
该城区共有大大小小10个公园，包括KemptField、WoodvillePark、ThorpePark和DoyleGardens。
Hurstville Westfield购物中心横跨3栋大楼，包括购物商场和影院。这是全StGeorge区最大的商场WestfieldHurstville。
该购物城的停车场入口分别在TheAvenue、CrossStreet和ParkRoad。该商场共有接近270间店铺，包括Myer、ALDI、AsianMart、Coles、Target和玩具反斗城（ToysRUs）。
好市围的也是通常在4月份。每到晚上5点~9点，会有很多好吃的好玩的摊点摆出来，热闹如白昼。
地址：MacMahon Street, Hurstville NSW 2220
Carss Park在Hurstville往东南方向3公里多远。那里有风景宜人的湖边，市民可以在湖边骑骑单车、放放风筝。
也有茂密的树林，一家人可以在这里烧烤、野餐。
这是一家很有情调的意大利餐厅，门口有一颗标志性的金合欢树。
后院是整洁的标志性的意大利长桌，一切都设计的很有格调。
地址：119A Mulga Road, Oatley, Hurstville, New South Wales 2223
这家日式铁板烧在Hurstville也享有很好的口碑。有顾客评价说，吃一顿饭“就像看了一场秀”。
地址：459 King Georges Rd, Beverly Hills, Hurstville, New South Wales 2209
设施环境——
一、0~12年级中小学
这所私立学校只有女性学生，提供才能够幼儿园直到高中的完整教育。历年高考成绩依次为No.51 (2014), No.83 (2013), No.63 (2012), No.48 (2011)
地址：82 Park Road Hurstville 2220
地址：70 Bellevue Parade Hurstville, NSW 2220
二、中学
Hurstville的独立中学也是够奇怪的——一共就两所，一所男校，一所女校。不过高考成绩都还不错哦。
这所是男校，只有350多学生。提供7~10年级教育，学生们到了11、12年级，就要统一去Georges River College。所以这所学校，没有高考成绩统计啦，但是Georges River College也是悉尼数得上中学。
地址：Kenwyn St, Hurstville NSW 2220
这所是女校，跟男校不同的是，它提供从7~12年级的完整中学教育。历年高考排名依次为No.131 (2014), No.203 (2013), No.122 (2012), No.263 (2011)
地址：Croydon Road Hurstville 2220
三、小学
作为Hurstville最大的一所公立小学，也是悉尼最好的公立小学之一，它有近140年的历史，容纳了1100多名学生。然后……华裔学生的数量就占了很大比例，毕竟华人家长热爱名校那也是出了名的。
家长们普遍反映老师对学生们要求很严格，学校还开设了“精英班”，更好得适应了华人家长对教育的要求。
然后有些西人家长就觉得……这里适合那些渴望成功的学生啊，我又不指望我孩子将来多么厉害啊，干嘛都管得那么严啊……
地址：Forest Rd, Hurstville NSW 2220
同样是公立小学，规模比起上面那所稍小，有学生约450人。今年10月，它将庆祝自己的100岁生日了。华裔学生比例比起Hurstville Public School就少了一些。
地址：Maher St, Hurstville NSW 2220
Hurstville的天主教体系私立小学。
地址：24-26 Croydon Road Hurstville, NSW 2220
地址：24 Wright Street Hurstville 2220
在Hurstville，最便捷的交通工具就是铁路。Hurstville是铁路大站，不仅有经CBD去Bondi Junction的始发车，还是去纽省南海岸线的必经之路。从Hurstville到纽省第三大城市Wollongong只1小时左右车程。
公车服务系统十分完备，除了属省体系的公共车路线服务，还有私营的南区公共车服务。线路覆盖了所有的自然区，并与临近市区相通。
Princes干线公路在Hurstville之南，上行至CBD，下行去南部海岸或往Southern Higland都十分方便。中间还衔接着5号高速路，达首都堪培拉。4号高速路，去蓝山并直通纽省西部内陆。
居民意见——
@居民Shannon De：离悉尼市中心很近，有很多华人超市，华餐馆，华人比例非常高，生活极其便利，许多留学生也喜欢住这区。不好之处，人太多，有点闹，附近也有不少中东人在此居住，有的华人也许不适应，这两年房价涨幅也非常快。
@居民Fuyun Lee:广东人比较多，很多商铺餐馆都讲粤语。这里也有很多印度人和越南人，环境一般，人比较杂，有很多学生，每到租房旺季租房很难。物价相对其他区低一些。
@居民Lina Coony:中国人真的特别特别多。但是因此我也能唱到很多美味的中国食物，我的中国伙伴经常会带我去不同地方。
*图片来源于网络
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅
