我的看房日记13--只有一个人的拍卖会!墨尔本小美女爱上Templestowe Lower

2015年08月31日 腾讯澳洲房产


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墨尔本看房小伙伴

Sophie的选房理念

我是刚上班的小白领,成立新的家庭,所以考虑的问题不仅仅是自己住着舒服就好。比如说校区,治安,距CBD的距离,爸妈会过来,最好离华人区比较近。

此次买房也视为一次过渡房,不可能一步到位,买到自己非常喜欢的而且价格还特别便宜。第一没那么高的预算,第二平时还贷的压力,资金压力没有那么大。


今日看房小记 (29/Aug/2015 小雨)
墨尔本Templestowe Lower
5房2卫2车库
House拍卖
650㎡92万起拍

@Sophie去看房

预算定在100W的东南区,毕竟前面的5年的时间都是在东南区区域生活,习惯了就是习惯了。


于是本人锁定了这个房子,位置在Templestowe Lower,地理位置很赞,离墨尔本的龙头风水宝地Doncaster只有5分钟的车程。周围从公校从小学到高中都位于墨尔本中等偏上的水平。上M3高速去CBD上班也很方便,大概20分钟的路程。


从网上看到的图是这样的...


从这个照片就看到地有点斜,不过我本人不是特别在意。再加上门口草坪房东确实用心做过,感觉很好打理,无需剪草和修剪,非常适合我们这种比较懒惰的年轻人。



从照片上来看,厨房非常新,不需要任何的修改和翻新。



户外部分非常符合我的想法,遮雨棚下的巨大户外空间,可以满足朋友聚会的需求,桌椅也不必担心被雨淋或暴晒而需要搬进搬出,宠物狗也可以有地方睡而不用担心被雨淋,同时也留出了大量空间晾晒衣服。后院由假草做成,同时又留出的土地可供父母种菜种果树。基本无需打理,这是这个房子最最适合我的情况。


当然以上只是基于网络图片的想法,等我真正去看房,原来是这样的:


客厅是复古的风格,客厅朝北,暖气也很足,跟室外的阴冷成了鲜明的对比,完美。


层高看上去不是很高,但是自住是没有问题的,可以接受。个人感觉如果把家具全部换成浅色的现代风格,整个客厅会看起来更大光亮宽敞。房东的喜好实在不是本人的Taste.


发觉这个房子还是蛮上镜的,主卧是这样的,有一个ensuit和walk in room。比较大的亮点就是那个大大的全落地窗Study,这是本人比较重意的一点,一个人在家的时候可以呆在主卧里不用出来,所有东西一应俱全,周末还可以在这里工作弹琴喝喝茶晒晒从东边来的一点点阳光,想想就很惬意。


有一个比较大的BUG,就是主卧是朝东南的,冬天会比较冷,加上面积很大,估计暖气的作用就不值一提了。




最致命的bug--地形的问题

由于地处墨尔本东偏北,Templestowe Lower主要以山地为主,很少会出现平坦的地块。然而地块上斜是大部分人能够接受的,上斜的地块可以让房子光照足,视野开阔。而下斜的地块会让房子光照略弱,并且视野受限。同时再遇上极端天气时,也会有雨水往自家流的风险。这个房子很不幸地摊上了下斜地块。因此这个下斜让整个房屋给我的心理价位打了个折扣。


@Sophie 一个人的拍卖

星期六的早上飘着毛毛的细雨,因为要出价,中介帮我打了伞,而其他人则淋在雨里。灰蒙蒙的天空,有一丝哀怨的云飘过。


果不其然,今天我自己拿了一次独家。(整个拍卖现场叫价的只有我一个人)。

第一次拍卖就自己一个人竞拍,感觉心里慌兜兜的。我喊了一次价后停止了,仅93万。

房东的心情我也是能理解的,附近的差不多的房子上个星期拍卖到120W,他想卖110W是很正常的,但是他忘记了这个房子有那致命的bug。之后我出价至98万,房东基本上想都没想就拒绝了我,于是就只能say goodbye了。后来当天下午,这个房子改为了private sale,开价$1,088,000,一看这个数字就可以推测房东想要瞄准中国买家,可惜他忽略了一点,恰恰就是中国买家最为在乎地势下斜的风水。


到底值不值这个价钱,每个人的观点都不一样啦!


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