【澳洲太平洋学院】原来Townhouse还分那么多种类!

2015年08月28日 澳洲太平洋房地产


点击上方蓝色公司名称关注我们

定期推送实时动态澳洲资讯房产投资促销政策澳洲教育 最新楼盘等诸多优质内容,墨尔本太平洋房地产投资集团官方微信平台!


澳洲幅员辽阔,人口才2000万左右,House 是澳洲最传统、最典型的房屋类型,因为谁都愿意成为一亩三分地的主人。然而随着人口的增加,house正变得越来越奢侈。于是更节省土地的半“House”型的房子应运而生了,那就是我们当下最受追捧的TownhouseTownhouse还细分为DuplexSemi VillaTerrace等。


Town house

Townhouse、DuplexSemi Villa等房型与House的最大区别,就是它们不再是独立的,而是有一面或一面以上的墙与别家共用。


Duplex Semi,按英文字面理解,一个是双胞胎的意思,一个是半个的意思,它们的结构,都有点像将一座house从中间劈开,变成两座房子,所以它们通常是相互对称的。


DuplexSemi的区别,一般认为在于其层数,Semi是平房,只有一层,而Duplex是两层以上,但这种区别似乎也不严格,我发现也有将两层的房叫Semi的,可能概念上互相之间有交叉吧。这两种房型也都有自己独立的花园。


Deplex House

相比之下, VillaTerrace虽说也是连地的房子,但一块地上就不止两套房,而是有多套了,通常Villa只有一层,而直接以Townhouse为名义存在的房子中大多有两层或三层,一个街号上可以修建2至4座,现在流行选择共用车库墙来增加独立性,也有少数的选择没有共用墙壁。


Villa小区

Terrace 被译作排屋,顾名思义就是连成一排的房子。悉尼和墨尔本的大部份Terrace修建于1850年到1890年之间,为的是适应当时的淘金狂潮带来的迅速增长的人口,1890年代的经济萧条开始后,这种房子就慢慢不吃香了。


Terrace

以上这几种类型的房子基本上都是分契式的,也就是说,几套房子的主人,共同拥有一块地。在土地有限的情况下,这类房子既节省了土地,又保留了house的特点。因为花园面积相对来说比较小,所以很适合没多少时间打理花园的人们


了解了各种分契式的房屋类型,有没有觉得每日所见的各色房屋中原来也隐藏了那么多的学问呢?当然,从投资的角度要修建什么样类型的Townhouse,可要从地段,土地面积,土地类型,总体设计,建筑设计,建筑施工,租金回报等等多个角度好好评估和权衡。


澳洲太平洋会定期举行房地产开发讲座,有兴趣开发土地或者自己买地建房的朋友们一定要定期关注我们哦!




收藏 已赞