选择居所=选择生活方式

在前一期专栏中，我们通过数据比对及资深业内人士总结，带领读者初窥顶层公寓选择门径。先前便有房市分析师便指出，选择将顶层公寓作为自己的居所，目前在墨尔本仍属于一种新兴生活方式。实际上纵观全球，这一概念实际上早在上世纪二十年代便已浮出水面。在当时，作为美国经济中心的纽约市不断受到经济增长的良性刺激，而当地富人对城市生活的高需求便随之促使这一新型奢侈别墅的产生。

顶层公寓又名“空中别墅”。它大多处于摩天大楼的顶层，与建筑内其它公寓有显著区别。高耸入云的处所、相对高昂的价位及奢华精致的设计，令它仿佛始终蒙着一层神秘面纱；而因其专注于高端、小众买家的特点，目前墨尔本房市仍鲜见有关顶层公寓的深度系统分析，使得一些有意进入顶层公寓市场的买家于门前踌躇。然而，随着墨尔本人口数量几近爆炸式增长，想在市区内拥有一个好住宅位置的买家必须早些做好准备。

事实上，透过现象看本质，顶层公寓与其它住宅房型相类似，其基本住宅效用是不可或缺的。当买家有意进入这一市场，尤其是选择此类房型自住时，顶层公寓这一概念是否与自己期望的生活方式相匹配是选择标准的重中之重。本期我们便将更深入顶层公寓这一话题，通过分析顶层公寓与普通住宅相比的优劣，以协助买家理性选择心仪的居所。

图表：墨尔本市各区域人口预计增长情况

集优点于一身的奢华体验

顶层公寓是精英人士的选择，奢华生活的标志。根据不动产在线数据分析，“奢华”一词主要体现在其空间设计的优越性及公寓内部私人定制式的设计、大理石墙面、实木地板、顶级配套设施等。

它同时也集公寓与别墅的优点于一身。与一般单层公寓不同，顶层公寓往往空间宽裕，内部构造有两层甚至更多，为其住户创造随心所欲的活动空间。顶层公寓另一特点便是其独一无二的稀缺性，几乎每间顶层公寓都是行业内顶尖设计师的心血结晶。一些顶层公寓会配备专属出入口及电梯、壁炉、水流按摩浴缸等个性化设备，完全满足住户渴望多元化娱乐及隐私的双重需求。同时，部分顶层公寓还配有空中游泳池、拱形顶棚、阳台、超大建筑面积、全景落地窗、多间主人套房、办公区等加分设计亮点，如私人化定制一般贴心且周到。

一般来说，顶层公寓住户在拥有自己私密空间的同时，也会享有建筑内其余设备或服务的使用权，如餐厅、户外露台、健身房、游泳池、会所等，令住户的各种社交及生活需要也能在足不出户的情况下被满足。

总体来讲，选择顶层公寓主要有以下几大不可比拟的优势。

• 市中心最尊崇的观赏角度，将都市美景尽收眼底；

• 绝佳地理位置，与购物、学校、商业区及娱乐休闲设施几乎零距离；

• 宽敞的居住空间，提供高品质生活享受；

• 多重私人设施，保护住户隐私不受打扰；

• 享受贵宾级多重住宅服务及设施；

• 领略城市繁华却又不会被喧嚣所干扰，尽情于俯仰间享受安逸宁静；

于逐渐升温的市场中抢占先机

由于每所顶层公寓都是独一无二的艺术品，设计师作为能决定整个住宅品味的灵魂人物，其眼光便显得尤为重要。以新近开盘的盛世·柯林顶层公寓为例，它出自澳洲历史最悠久的建筑设计公司BatesSmart之手，令诸多买家翘首以待，相信它能为住户带来系出名门的高贵体验。

盛世·柯林顶层公寓拥有其独具匠心的细节设计。宽敞的室内空间布局自然是追求自由度住户的首选；进口整幅大理石台面实用性与观赏性并存；典雅的嵌入式壁炉在为现代化住宅添上一份异域情调的同时，也与柯林街厚重的历史气息遥相呼应；而顶级欧洲厨具不仅是身份的象征，更将为主人日常烹饪过程增添意想不到的惊喜。此外，建筑内配备尊贵的双重会所、奢华设计的宴会厅及无微不至的礼宾服务，更是一步到位满足住户全部需求。

揭开顶层公寓的神秘面纱后，日常生活与极致享受仅是一步之遥的距离。如今在世界各大城市，顶层公寓作为顶级生活方式的标志都已声名鹊起，若买家有意进入市场，则应早日抢占先机，先一步到达城市顶端，触摸它所带给你的不可复制的惊喜。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》