东岸57号

超高性价比

毗邻高校区投资自住两相宜

Dalston多尔斯顿是伦敦市中心科技城区域城市改造项目中最令人瞩目的地块，地理位置处于伦敦楼市金三角的核心地带，也就是在伦敦老金融城、新金融城金丝雀码头、以及伦敦奥林匹克购物中心的正中央（如下伦敦地铁图所示），无论是学习、工作、生活，都将极为便利。多尔斯顿地段以众多的餐厅、咖啡厅闻名于伦敦，是上班族放松休闲的好去处。

随着伦敦楼市的强劲发展，伦敦金融城和靠近金融城的科技城南侧地带的房价已经变得昂贵，对于越来越多的年轻专业人士而言，哪里才是通勤快捷、生活舒适之地呢？对于出租房产的投资人而言，必须重点关注大批专业人士汇聚生活、房价低、且需求增长的地区。这其中就包括多尔斯顿地区，目前年轻专业租客和买家已经房价相对高昂的区域如Hoxton和Shoreditch，逐渐向多尔斯顿搬迁。

交通发达便捷

轨道交通
伦敦的交通以地铁和地面轨道交通为主，东岸57号受益于邻近的两个地面轨道火车站Dalston Kingsland站和Dalston Junction站，非常便捷地连接整个伦敦交通系统。
金融城 – 乘坐轨道交通6 分钟
奥林匹克购物中心– 乘坐轨道交通13分钟

国王十字火车站 – 乘坐轨道交通13分钟

伦敦塔 – 乘坐轨道交通16分钟
伦敦西区/牛津街 – 乘坐轨道交通18分钟
金丝雀码头 – 乘坐轨道交通21分钟

纵贯城铁中转站

伦敦横贯城铁(Crossrail 1)将于2018年投入使用，根据英国房地产网站emoov的最新预测，从2007年规划批准后，到现在，沿线站点附近的房地产价格将平均上涨16万，最高涨幅为82%，最低涨幅也能保证60%，是同时期伦敦房价平均涨幅30%的两倍。

没赶上横贯城铁的房价大涨潮？没关系，因为纵贯铁路(Crossrail 2)来了！提前布局，投资伦敦潜力地段。

伦敦作为高速发展的国际大都市，到2030年前总居民量将从目前的800万增加到1000万人。为了承载猛增人口的通勤，伦敦市政府从未间断在公共交通领域的巨额投资。就在伦敦东西横贯城铁顺利施工通车在望时，伦敦市政府已经开始规划筹建南北的纵贯城铁，将快捷交通延伸到伦敦南北有些从来没有轨道交通的区域。据显示，纵贯城铁每日将会带来将近10万人的流量，正如人们所预测，有轨交通将大幅度提升沿线居民的通勤便利度，势必刺激沿线经济、增加就业、同时推高房价。

英国房地产服务网站Emoov最近预测，伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁（南北向纵贯伦敦的Crossrail2)，将给沿线房产带来相同或更大的刺激作用，未来5年左右飚升74%左右。因为纵贯城铁沿线有大量区域将是首次享有地铁的便利，市中心通勤的时间将降低三分之一到一半左右。

纵贯铁路规划，从伦敦西南部的Twickenham、Surbiton、Epsom三个地表支线开始，在市中心的Tottenham Court与横贯城铁交集后继续北上，途径Euston, St. Pancras和Angel后，直线通向多尔斯顿的Dalston Junction。

周围环境

伦敦市政府投资巨额资金在Dalston，要将此地打造成为整个Hackney的中心区。包括零售，办公，娱乐休闲以及住宅一体化的综合城市体。此地的地皮也是个大英国主流开发商竞相争抢的战略要地，2012年英国第二大开发商帮瑞集团在此争取当时唯一的住宅开发项目，由于此地项目稀少，投资回报率高，开盘当天，一期就被一抢而光。时隔两年TW在此地拿下另一宝贵地块，开盘当天，即遭哄抢，全部售罄。今日机会再次光临，位于Dalston的东岸57号盛大开盘。

此地由于紧靠金融城，以及伦敦硅谷Shoreditch，备受年轻工作族的青睐，据Hackney区政府统计，超过60%的Dalston的住户为年轻工作族，行业占比第一为信息技术产业，第二为服务咨询业，第三为金融业。另外在伦敦行业技术论坛统计中，Dalston又是IT行业从业人员最愿意居住的地方。

高投资回报

资本增长

Dalston 是伦敦最热的一个房价增长有巨大潜力的地段，虽然位处二区，但是价格低于二区的平均价格。

除了纵贯铁路2的影响，附近正在建设的伦敦地面铁路（London Overground）的一部分——北伦敦线（North London Line），也为此地区房价增长做出巨大贡献，Dalston/Kingsland地区的房价在过去12个月内上涨了31%。

相比于伦敦二三区，Dalston绝对是中心的价格洼地，并有巨大的增长潜力。

租金回报

此地区2014年住宅平均价格为52万英镑，平均租金价格600镑/周（2房），一房平均租金价格380-400镑/周。此地区年房租收益率在5.5%左右。

英国著名开发商精品设计

东岸57号落成于东北伦敦的核心区多尔斯顿，属于伦敦2区，地理位置极佳，2分钟走路到大Dalston Kingsland Station火车站。由英国著名老牌开发商Taylor Wimpey开发，享有10年NHBC英国国家建设委员会的质量保证。楼盘一共15层高，共83个1，2，3房典藏公寓，可以一览伦敦大都市的繁华景观。楼盘的设计非常注重可持续发展，能源节省，为居住者提供顶级的用户体验。设施完善，包括24小时大堂服务、可视对讲系统以及小区绿化等等。对于首次购房者以及投资用途的购房者都极具收藏价值。

学区房

不可多得伦敦著名重点小学学区，此地区属于当地两所重点小学Holy Trinity Primary School和Queensbridge PrimarySchool的就近入学范围之内（步行300米和700米到达）。乘坐公共轨道交通15分钟到达伦敦政经和伦敦大学学院。
Holy Trinity Church of England Primary School Hackney 210 29.5 Outstanding
Queensbridge Primary School Hackney 373 30.0 Outstanding
Gayhurst Community School Hackney 578 28.9 Good
St Paul's with St Michael's Primary School Hackney 210 27.6 Good
De Beauvoir Primary School Hackney 370 27.9 Good

价格：

一房47万英镑起；

二房57万英镑起；

三房82万英镑起。

产权：999年

预期完工时间：2017年第三/四季度

付款方式：2,000镑订金，首付只需10%，6个月后支付5%，再6个月后支付5%。余款80%交房时支付。

伦敦东岸57号十月中国盛大开盘

中国区私人推介会日程：

杭州站：

2015年10月15日周四下午3点

杭州市江干区钱江路1366号华润大厦A座903室

上海站：

2015年10月17日周六下午2点

上海黄浦区露香园路88弄2楼（近人民路）泛会所

2015年10月18日周日下午2点

上海市浦东新区世纪大道8号23楼1号会议室 汇丰银行总部

VVIP全球贵宾预约热线：

英国客户请拨打：00447792944996叶小姐, 00447590665603郭先生.

中国客户请拨打：008613957705582 郭先生

“我的新家”房地产公司是伦敦成立最早，最大，历史最悠久的华人房地产公司之一。现在公司业务已经发展成为集合海外移民，留学教育，金融贷款为一体的多元化一条龙服务体系。 www.iNewHome.co.uk更加是一个在英国及中国家喻户晓的网站。在英国更是最先开启B2C结合O2O的经营模式。
该网站的创办人是旅居英国十余年的华裔精英GARY-郭。郭先生多年从事英国房地产的开发，代理及销售。与英国最大的房地产开发商Berkeley Homes 以及Barratt Homes 等长期保持紧密的合作关系。郭先生在英国的各大报纸上包括《英中时报》和《欧洲时报》都有自己的房地产专栏，更在中国最大的海外房产网站www.juwai.com《居外网》开辟了自己的专栏，深受广大读者青睐。郭先生更是热衷于英国华人的社团活动和慈善事业。现在担任英国上海华人华侨联合会副会长，英国浙江商会副会长，英国浙江联谊会副会长，英国华人房地产投资协会会长，英国百万富翁俱乐部主席。郭先生更是破天荒的在英国制作并主持了一档专业房地产的电视节目－－－－－－《我的新家我做主》！ 如要和盖瑞.郭先生互动请加官方微信： iNewHome168或者邮件[email protected]

“为和平而行走”

Walk for Peace－－－纪念世界反法西斯战争胜利70周年。

为了庆祝麦克贝茨勋爵与夫人英国浙江联谊会主席李雪琳女士慈善徒步圆满结束，荣归伦敦。“我的新家”房地产公司将从此次中国推介活动中成功销售的单位中每套拿出500英镑作为善款捐献给英国浙江联谊会。