最近，奥克兰的房地产市场充满了“多空”的口水战。
新西兰房产协会的数据新鲜出炉：
9月，奥克兰房价中位数环比上涨4.2%，年涨25.4%！
新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示，奥克兰投资者和首次购房者前往奥克兰以外地区买房，造成“光环”效应。
最值得关注的地区是：
- Northland
- Waikato/Bay of Plenty
今年这些地区交易量大幅上涨，推动房价上升。越来越多Waikato/Bay of Plenty地区的房屋采取了拍卖方式销售。
Milne女士表示，海外买家在奥克兰的购买活动减少，
虽然数据尚未有所显示，但‘买房交税号’对海外买家起到了阻止作用。
新政要求海外买家提供更多个人信息，中国也加强了换汇管制，资金外流的水龙头将被拧紧。近来的房产拍卖会上，已经少了很多中国买家的身影。
奥克兰以外地区的首付要求将有所放松，利于首次购房者，但可负担房屋数量仍然维持短缺状态。
奥克兰以拍卖销售的房屋数量达到新高。
Waikato/Bay of Plenty地区拍卖的房屋数量也首次超过总量的四分之一。
而根据奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot&Thompson的交易数据，奥克兰房价8月短暂下跌，9月开始大涨。
公司总经理Peter Thompson表示，上一次房价如此快速上涨是在6月，因为当时夏季房市火热，收获了高涨幅。
此次涨幅过大，可能因为新政。
10月和11月初，政府和央行实施‘房产增值税’与‘投资者30%首付’新政。为规避政策，很多买家抢在实施前入市，造成了房价上涨。
尽管房价大涨，Thompson警告卖家，
9月的价格上扬应该不是新一轮的房价上涨。不要过多指望这个夏季，因为买家可能不会在这个季度倾力投资。
▲数据来源：Barfoot&Thompson
新西兰房产行业网站realestate.co.nz的数据显示，上个月，新西兰全国仅3.1万套住宅在售，是2006年以来库存量的最低水平。
而加上目前的历史低利率水平，房价会不会再冲高，其实很难预测。
基督城房价曾出现过阶段性下滑。但新西兰最大的房地产公司Harcourts的首席执行官Hayden Duncan表示，9月，基督城房市的平均交易价格$511,703纽币，远高于8月的$496,035纽币。
公司的1/3房东都选择了拍卖的出售方式，这表明了房屋市场的活跃程度。
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来源：新西兰天维网
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