加州矽谷房地產市場發展優勢,買房,賣房攻略.

★ 加州矽谷房產市場發展潛力高

在加州的投資房產市場中，以三藩市地區的北加州灣區、矽谷地區最受歡迎。其中，帕洛阿爾托(Palo Alto)是目前其中一個北加州受注目的城市，這裡是矽谷高科技公司集聚地，也是全美最昂貴和教育程度最高的的城市之一，史丹福大學。

即使平均房價比高峰期有所下跌，但仍然保持在172萬左右，按年同期的163萬元升上5.9%。主要原因是Palo Alto的居民多為高收入人士，因此無能力繳付房貸的機會較少。

矽谷地區有三個大區（Santa Clara, Alameda, Contra Costa)其中以Santa Clara 漲幅最大，需求最強，因為大多數高科技公司位於此地加速了房地產的需求。

★ 爲什麽要選擇舊金山灣區？

矽谷緊鄰舊金山，大約30分鐘車程，舊金山是美國與太平洋地區貿易的主要海港，素有“西海岸門戶”之稱。

幾乎所有全球著名的IT高科技行業公司都聚集在矽谷。
伯克萊大學和史丹福大學，更是全美最著名的大學之一。

距離舊金山一個半小時車程有加州有名的產酒地，Napa Valley，近九成的美國葡萄酒都是由加州境內所釀製，主要原因是加州的天時地利，非常適合種植品種優良的葡萄，從而可以釀製美味可口、香味濃鬱的葡萄美酒。

灣區有一年四季都有清爽的氣候，往金門大橋以北的紅木城跟索薩利托
(Sausalito)更有小意大利之稱。

矽谷就是一個大自然跟高科技結合的大城市。
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★ 灣區高級住宅區簡介

** 佛利蒙 (Fremont)
** 庫比蒂諾 (Cupertino)
** 帕洛阿爾托 (Palo Alto)
** 希爾斯堡 (Hillsborough)
** 阿瑟頓 (Atherton)
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★ 費利蒙(Fremont)

費利蒙距離舊金山約38英里，約44分鐘的路程。

根據2010年的人口普查，費利蒙共有214,089個居民，使得費利蒙成為舊金山灣區人口第四多的城市。

Location, Location & Location在房市寒潮期間，唯独Mission San Jose的樓市依然火爆。

Fremont有全湾区最顶尖的学校Mission San Jose, Irvington, American等

其中Mission San Jose更是全加州排名第10，全美排名第79。

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★ 库比蒂诺 (Cupertino)

距離舊金山機場約32分鐘的路程，根據2010年的人口普查，庫比蒂諾住有58,302人。

该城在2012年被评为全美最适宜居住的小型城市中第二十七位

库比蒂诺市被誉为“硅谷的心脏”。

庫比蒂諾是最著名的高科技公司,蘋果公司（Apple Inc.）、賽門鐵克（Symantec）、MySQL AB與Zend公司（Zend Technologies）等大公司总部所在地.

Apple公司在当地兴建了大量的办公楼作为公司总部。*spaceship*

苹果创始人之一史蒂夫·乔布斯去世前曾表态将在当地建设更多新的办公楼。

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★ 帕洛阿爾托 (Palo Alto)

城市包括一部分的斯坦福大學，這裡也是一些矽谷的高科技公司包括：惠普，VMware，特斯拉汽車公司，PARC，Ning，IDEO和Palantir的總部.

這裡已成為一些高科技公司的培養箱，例如有蘋果，谷歌，臉書，羅技，Intuit，Sun微系統，Pinterest和PayPal。

這裡也是很多科技公司總裁的豪華住宅區：

雅虎的CEO梅麗莎·梅爾的帕洛阿爾托豪宅價值530萬美元

谷歌的聯合創始人兼CEO賴利·佩吉（Larry Page）豪宅價值約為1520萬美元.

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★ 希尔斯堡(Hillsborough)

離舊金山機場只有15分鐘的希尔斯堡，城市面積6.23平方公里，現有人口10,927 。

希尔斯堡是一個高尚住宅社區，坐落在加州聖馬刁縣，往舊金山國際機場以西101號公路El Camino Real和280號公路以東。

美國最富裕和最高收入的社區之一。

屢獲殊榮的公立學校，警察和消防保護和公共工程服務

高中適齡青年可以就讀在數間聖馬刁聯合高中校區。該鎮還設有少數獨立學校。

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★ 阿瑟頓(Atherton)

這裡是很多科技公司總裁的豪華住宅區：

惠普公司的前任CEO李艾科（Leo Apotheker），房產估價為$710萬美元。

甲骨文公司的總裁之一馬克·赫德（Mark Hurd），房產價值約為$800萬美元。

雅虎公司前CEO卡羅爾·巴茨（Carol Bartz），房產價值約為$870萬美元。

財捷集團(Intuit Inc.)的聯合創始人兼Netpulse公司的CEO （Tom Proulx），房產總估價約為$1,270萬美元。

MarkLogic公司的CEO （Gary Bloom），房產價值約為$1,550萬美元

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(原文转载于网上，秦氏美国矽谷整编）

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