黄金海岸租房市场比天气还热!别墅出租竟然百人跪求一租......!!!!!!!

2015年10月12日 澳大利亚房产投资俱乐部



2015-10-12 澳洲房产投资顾问




导读...

最近黄金海岸的北部走廊出租市场如火如荼,一套别墅竟然能吸引上百个申请来竞标出租房屋,而租客其实就是那些想住得近一些的布里斯班居民。哎哟...拜托,租房而已,竟然要这么夸张!顾问看到此消息真的忍不住想跟大家一起分享。



Upper Coomera的房子在今年2月就已经吸引了150多个的申请.

LJ Hooker 的高级物业管理,捷.托马斯(Jye Thomas )说:“ 现在别墅租赁市场有一个‘飞跃性’的转变,很多家庭现在都在寻找靠近布里斯班而且价格较合理的出租物业。很多人都希望生活在黄金海岸,因为在那里租金性价比高,并且靠近海滩又可以方便上班。(看到这,伟世哥不禁想问,澳洲的人们,你们到底是有多懂得享受生活.....不仅要美女与海滩还要靠近你上班...)

Bluemint 房地产经纪人米歇尔.皮德森(Michelle Pedersen)说:“黄金海岸北部走廊的需求已经变得非常热烈,现在代理商们都已经不再开放单独看房,因为现在每一次物业开放日,我们大约都有40-50个租赁申请,而开放单独看房已经满足不了现在的市场所需。”



43岁的维修工人迈克.莱蒂宁(Michael Laitinen)说:“ 他已经担心到睡不好,因为现在激烈的租金竞争。每一个我们去到的开放物业都有好多其他夫妻在和你一起看房,这是在太让人紧张了,因为我们必须要在规定的时间搬出我们现在住的地方,而我们想搬进去住的物业又那么多竞争对手。



昆士兰地产学院给错的数据表明,现在黄金海岸是昆士兰租房形式最严峻的城市,房屋空置率仅有1.4%,达七年以来的最低点。同比布里斯班低了1个百分点。黄金海岸的超低空置率证明这个城市的房地产业正在迅速反弹。


而最令大家震撼的消息已经出炉,黄金海岸54号高速公路出口扩建的提案终于获得通过!以后Coomera将寸金寸土!




根据Gold Coast Bulletin最新消息显示,拖延已久的Gold Coast 54号出口扩建提案今早终于在联邦政府及州政府获得通过。这意味着万众期待的Coomera Town Centre也即将动工。同时项目将给当地带来超过10亿的资金投入并创造超过1000多个就业岗位。




该项工程将由州政府注资$47.4 million,联邦政府注资$10 million,以及Coomera Town Centre开发商WestfieldQIC出资$17.3 million共同资助完成。建成后的Coomera Town Centre将包括一个大型购物中心,一座电影院,一个两层的大型卖场以及一处人造沙滩。扩建工程将于2016年末或2017年初完工,届时Coomera Town CentreWestfield购物中心也将全面正式营业。一个地区商业的蓬勃发展必然就会创造新的就业单位,提高整个地区的就业率。



请想象一下,如果你在黄金海岸买个房子,那里一年四季如春,沙滩,泳衣,潜水,冲浪,游艇,海鲜……




顾问结语

关于未来的投资方向,我们已经将目光放到了黄金海岸的别墅项目上。原因也很简单,就是黄金海岸成功申办的2018年的英联邦运动会,从2013年下半年开昆士兰州始政府就已经开始有大量的资金投入到该地区。


最后引用澳洲地产教父Terry Ryder的一个地产增值的黄金公式作为今天的结尾:

Affordability (可负担房价) + infrastructure(基础设施建设) + Jobs(就业) = Price Growth (价格上涨)

你看,地产教父都把黄金公式写得这么清楚明白了,黄金海岸的房价还有不涨的理由吗,租客如此疯狂,房子还怕租不出去吗!?




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