Sorry这个项目推荐晚了 一期售罄 二期开盘 没有三期!

2015年10月12日 美国房地产




别墅基本信息

售价:25万~27万美金

使用面积:180m²~221m²

户型(户型(卧/卫/车库/层)):4/2.5/2/2,3/2/2/1

建造年代:期房,6到8个月可建造完成

产权年限:永久产权

地址:1801 Jara Court Spring, TX 77388



德克萨斯州及休斯顿城市介绍

休斯敦,是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。其财富500强总部仅次于纽约市。


休斯敦是德克萨斯医疗中心的所在地,世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地。休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的

德州的总面积达69.6万平方公里,仅次于阿拉斯加,为美国的第二大州。德州的能源化工产量世界闻名,很多著名的石油公司(Conoco-Phillips、Exxon-Mobil、Halliburton等)的总部都设在德州;德州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一,其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”;天然气产量也占全美总产量的四分之一。


德州医疗体系发达,北德州的众多医疗机构,科研中心和医院获得全国认可的治疗与科研水平。根据健康产业委员会的统计数据,北德州地区的医疗产业产值达到140亿美元并且非常的分散多元。包括ZS Pharma等多家上市医药公司坐落于此。



全美最快城市发展排行榜

德州经济发展势头强劲,是全美国发展最迅速的大州,根据2015福布斯全美发展最快城市排行榜,德克萨斯州在前十名中占有五席,其中沃斯堡排名美国第八大发展最快城市。


地图位置

项目地址:1801 Jara Court Spring, TX 77388



开发商介绍

世纪社区成立于2002年。总部位于科罗拉多州的世纪社区是独栋房屋,城镇住宅和公寓的建造者,主要市场在科罗拉多州,德州、内华达和格鲁吉亚。公司提供各种各样的产品,从事建筑业的各个方面,包括收购、权利和土地开发建设、营销和房屋的销售。


基于房屋交付,世纪社区是美国前25名建筑商,是吉米·雅各布斯房屋建筑和Grand View建筑商的母公司。


世纪社区是一家经验丰富的住宅建筑开发商,我们的使命是创造一个繁荣的,持久的社区,通过建造新屋与提供完美的服务和诚信,创造一个家,和持久的价值和质量。



项目概述

优质区位:项目坐落在休斯顿正北方向,距离休斯顿中心仅30分钟车程,10%以上的华裔,Kings Village为休斯顿地区不可多得的位于黄金区位拥有高品质且合理价位的高性价比小区。


环境及周边配套:项目周边自然环境优美,树木葱郁,周边大型连锁超市及购物百货中心以及健身房等配套完整,同时拥有休斯顿地区不可多得的高品质优质学区,住户子女坐享德克萨斯州地区最优质教育资源。


顶尖开发商:项目由Century倾情打造,是一家经验丰富的住宅建筑开发商,我们的使命是创造一个繁荣的,持久的社区,通过建造新屋与提供完美的服务和诚信,创造一个家,和持久的价值和质量。


巨大升值空间:休斯顿地区强劲的城市发展势头将带动项目周边地段的升值,同时便利的区位以及完善周边配套使得项目升值潜力巨大。



项目优势
  • 临近美孚石油最新总部基地,周边新增超过2万个就业机会

  • 属于休斯顿北部的Spring,Woodland地区,周边配套相当成熟

  • 受益于休斯顿开通外环路99号高速的影响,未来升值潜力巨大

  • 超高性价比,租售比,租金回报超过6%

  • 小区封闭式管理,精品社区

  • 临近45号州际公路,交通异常方便,进出无阻

  • 小区出租率99%,基本无空置,租赁需求极为旺盛

  • 小区税率相对其他社区极低,非常适合投资需求,管理成本小

  • 税率为评估价格的2.8%,相当于实际售价的2.3%左右,HOA每个月130美金

  • 目前小区仅剩最后20套可售房源出售,价格平均在25万以内,非常适合投资需求



项目周边地区人口统计

项目周边地区人口较少,宁谧安静,白人比例高,生活便利。为休斯顿城附近理想舒适的安家、度假之地。



项目周边学区情况

小区指定就读学校:

小学:Salyers Elementary School(8分)

初中:Twim Creeks Middle School (8分)

高中:Spring High School(6分)



项目周边房屋租金走势

项目周边地区房屋平均租金自2011年以来呈现出上升态势,目前周边出租价格还在上升,出租情况也很乐观。该地区较高的房屋租住比比也反映了市场需求的回暖。



项目周边房屋价格走势

项目周边地区房屋平均价格一直呈现上升的趋势,小区周边房屋价格远远比这个小区高,所以项目房屋价格上升的空间还很大。



项目半小时车程内覆盖范围




项目实景拍摄图



小区建造中


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