加拿大房价不断高涨,据加拿大地产协会的报告,7月份加拿大平均房价上涨9%至$437,699。像多伦多和温哥华这样的大城市,房价上涨的速度更快。
在多伦多和温哥华的许多热点住宅区,百万加元只能买到破败不堪的小房子,不花大钱维修都没法入住,有的时候甚至要推倒重建。
这样的楼市让很多人在买房时很犹豫,考虑很久都难以做出选择。网友@如沐春风 就因为买condo还是买townhouse与老公产生了争执。
现在房价高的不像话,即使买个普通的freehold townhouse(围绕Berzy, Wismer, Greensborough 和Cornell这些社区)都得差不多$600,000。手里攒的钱根本不够付首付,按我们新移民拿35%不看收入来算,至少也得拿出个21万,可我们只能拿出首付的1/3,可房子必须要买,孩子大了,不能再跟着我们挤一间房,而且不知道明年房价又会涨成什么鬼样子。 这个时候,我和老公分歧就产生了。我是觉得应该要量力而为,没那么大头干嘛戴那么大帽子,买个2bedrooms的condo先过过。我还在上学,还要带孩子,买townhouse是非常吃力的,因为老公一个人一边要还房贷给家用,一边还要还借来的2/3首付。可老公死活不肯,说买了condo将来会贬值,这样上班连动力都没有。他说买townhouse至少是现在咬咬牙,将来房价涨了,卖掉,用我的名字再买一个便宜的。 现在头好大,各位大神们,给点意见,买condo自住很糟糕吗? 还是咬牙借钱买个townhouse好?老公是普通工薪族 有些网友认为应该量力而行,不要给自己太大的负担。 贷40万,每个月还贷差不多1500吧,地税估计200左右吧,水电气等等200吧,其他的再算吧。还是那句话,多大的脚穿多大的鞋!@烛影摇红2014 用在房子上的钱不要超过工资的三分之一,不然弄得自己压力那么大啦;另外,说句不好听的,万一你家先生失业啥的,那每个月银行的贷款咋还;总之买房是个大事,要好好想想啦。 由于condo的价格便宜,更适合楼主家的经济状况,所以很多网友支持楼主买condo。 我也觉得买condo好,th始终是个house,它的花费也不低的,楼主可以选地点好点的condo,新点,管理费低点,过度一下,等你也工作了再换,现在一个人工作除非工资好高,不然压力太大了,万一失业呢,总要打算好的。 我也赞同买condo ,家里的人口比较少,经济压力比较小,可以有比较宽裕的周转空间。要是买TH ,多出来的房间还得想办法出租,麻烦事多。买房就是想住着舒服,有个家。要是因为买房了,降低了生活的质量,不合算。先买个condo 过渡一下,以后LZ 也工作了,家里的经济允许了再换大房子也是可以的。 自住的话管他涨跌,没有意义,又不能套现。重要的是量力而行,自己住的舒服重要。照楼主情况我也赞同买condo。 有些网友认为condo的管理费太高,所以性价比也不怎么样,有些townhouse的价格也挺实惠,所以可以看有没有合适的townhouse。 不能买condo!!无论新或旧的condo管理费是一年比一年贵,现在都是500到1000多不等,这些钱你还不得不交,到时候你的月供跟每月管理费不相上下时,你叫天天不应叫地地不灵才知道自己给套牢了。 家庭住的至少要两室吧,新的condo都比较小,单价涨过一波也不低了,而且从condo toronto上看这几年竣工的几个盘都是物业费年年夸张的涨,怕是没几年面积大的就跟现在很多老condo一样每月上千的物业了。预算有限的话建议楼主看看旧的带管理的townhouse,面积大而且管理费很多都很合理,不过基本都需要自己再投入点装修,个人觉得过渡保值比condo好,努力以后换大房子吧! 还有的网友讲了自己买房的经历和自己知道的别人买房的经历,希望@如沐春风借鉴一下经验,也为其他需要在加拿大置业的童鞋提供参考。 我情况跟LZ差不多,新移民,老公一个人上班,考虑要周全,要留点钱不时之需,手上宽预点带小孩到处玩下,我买的condo,房贷加管理费1500左右,如果TH,所有的费用和地税每月也是一笔不小开支。 condo其实很好住,省心,挑个地段好点的其实也不会贬值啦,倒是看到身边有些人,拼死买个大house,但从来都没请亲戚朋友去坐一下,原来自己一家几口就窝在地下室的其中一个房间,其他全分租出去,真心讲,人生再长也不过那几十年光阴,何必挑条房奴路呢,因为我们家也不是有钱人家,所以买了个自己经济条件适合的,这样起码还可以吃吃好东西,买买自己喜欢的,放假全家去个旅游,这才是生活。 爱生活就condo。我大学同学曾租过的一个房子,福建两口子在markahm买的房子,现在估计卖掉至少赚1倍了。两口子早晨5点起床,6点多坐班车去鸡场,晚上基本8点回来,两口子在客厅的小桌子上随便吃两口,吃饭的时候也很少说话。一年不敢说365天,但也差不多了。除了楼上的master room两口子住着,其他包括地下室全部出租...我一个月去找朋友两三次,房东告诉我朋友说朋友来我们在房间玩游戏太费电。我觉得他们的孩子将来会很幸福,房子卖掉手里估计也有100万加币了。但如果我的父母这样生活就为了钱,我是不会开心的。
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