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有报道称，开发商在公寓销售率方面常常有“说谎”的情形发生。

在布里斯班内城最近完工的十个公寓楼项目（包括1500套公寓）的调查中，澳大利亚房地产首席分析师Michael Matusik发现，这些项目大部分的销售率非常低，与开发商口中的“卖得很快”、“没剩几套”和“开盘首月就卖出了50%”完全不同！

（澳大利亚房地产首席分析师Michael Matusik）

Michael说，公寓楼开发商和销售人员说的话常常很假，相关部门应该调查、起诉他们；他们经常谎称“卖出很多”，使得轻信的投资者仓促买房，最后往往做出了不明智的投资。

Michael称，还有会计、律师或金融顾问以“高销售率”、“难得的低价”或“资金收益高”等说头催促敏感的年轻购房者迅速做出投资决定......这种现象也颇为常见！

Michael发现，在被调查的公寓楼项目中，每个项目每个月的真实销售率平均只有三套公寓，而大部分项目都要花上15个月才能卖出足够多公寓，即超过60%。他说，完全卖完一个项目的所有公寓最短要花21个月，平均时间是超过三年；而有些销售人员将买家的购买意向也当作销售，但事实上，如果签订了合同，才算“真正卖出”！

随着悉尼、墨尔本、布里斯班等地的新公寓楼项目越来越多，Michael担心该问题会变得更加严重。正在或即将考虑买房的朋友们，请你们一定要睁大眼睛、多加留意，不要被能说会道的相关人员们无情地忽悠了！

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