高速预览:上周新西兰房地产及经济市场利好消息不断,你知道吗?

2015年10月12日 逸居新西兰



不用担心会错过,逸居一周新闻回顾,帮你了解新西兰上周最重要的经济、房产新闻,做真正的“知道分子”!


奥克兰房产销售价格9月创新高

上月奥克兰房价又创新高


援引nzherald消息,在经历了3个月的寒冬之后奥克兰房产市场又迎来了春天。据Barfoot & Thompson的数据显示,9月奥克兰房产销售价格和数量较之前都有反弹。奥克兰房产的销售平均价格从8月的$821,079上涨1.9%达到了$836,275,销售的中位价格也上涨了4.6%达到了$790,000,均创历史新高。销售量从8月上涨了3.4%达到1358,这个数量较去年同期上涨了41.6%。


逸居点评:有人说奥克兰房价要崩盘,有人说华人都不买房了,逸居说这些人的话都不足信,不能以点带面,以某次拍卖会的冷淡,就推断奥克兰房市整体低迷。想在新西兰房地产市场投资中获利,谁掌握了最客观最全面的信息,谁的赢面就大。


TPP终于尘埃落定


2010年TPP各国首脑合影


援引nzherald消息,历经5年的艰苦谈判之后富有神秘色彩的跨太平洋伙伴关系协议(TPP)终于尘埃落定,包括新西兰在内的12个国家签署了此协议。但具体内容尚未对外公布。该协议将会影响世界40%的经济,而在免除关税并改善市场准入之后,对新西兰来说该协议的价值将在2030年达到27亿新西兰元


逸居点评:什么都不多说,尽请期待逸居综合评论:《TPP掀起世界经济新战国》,届时将为大家好好讲讲。


KiwiSaver今年投资回报创新高


KiwiSaver是新西兰的养老保险


援引nzherald消息,根据金融市场监管局(FMA)最新的报告显示,截至6月30号KiwiSaver上一年度的投资回报和提款量都创历史新高。 FMA市场监管总监Garth Stanish说,投资回报率的整体上涨对大多数KiwiSaver加入者来说都是好事。不过,因为目前市场水平在下降,15/16年度,投资者应准备接受低回报和波动。


逸居点评:KiwiSaver到底是不是鸡肋?这个问题依然有极大的争议。对于海外投资者来说,逸居未来也会就这个全民基金进行深入介绍和分析,为助力大家更好判断新西兰经济形势带来更多依据。


KiwiSaver的补贴你领了吗?



援引nzherald消息,根据税务局(IRD)一项统计显示,截至7月30日,只有890619成员得到了足额补贴,占加入KiwiSaver者总数的43%。其中573231名KiwiSaver成员没有向他们的账户里面打钱或者没有足额打款,上个财政年度KiwiSaver高达3个亿的政府补贴无处发放。由于打入账户额度少于1043新西兰元,上年度593356名KiwiSaver成员没有得到足额补贴。根据规定,KiwiSaver成员每年需要向账户中打入1043新西兰元,合每周20新西兰元才能得到政府的补贴。每1新西兰元补贴50分,全年共521新西兰元


逸居点评:政府手握三个亿要发给老百姓,老百姓居然不来领!政府感动地要哭了,下辈子还要管这些可爱的人民。那么到底是因为新西兰人民懒到钱都不要了呢,还是政府应该反思一下KiwiSaver相关政策普及是否做到位了呢?


奥克兰以北超过90公顷土地分别被两个中国买家买下


Warkworth以南46.4公顷的土地卖出了770万新西兰元


援引nzherald消息,一块位于Warkworth以南靠近Valerie Cl的面积达46.4公顷的土地以新西兰元770万的价格卖给一个中国买家。另外一块位于Parry Kauri公园附近Thompson Rd的面积高达48公顷的土地也以新西兰元800万的价格被另一位这个买家买下。据悉这些土地会被开发成住宅地块。


逸居点评:有必要跟逸居小编们上上课了,中国买家买块地这种事儿还能算新闻吗?但Warkworth这片奥克兰以北地区背后确实有值得思考的地方,逃出奥克兰高房价陷阱,那么应该南下还是北上?投资潜力房地产坐收长线利益,该找“汪贾磊”(Whangarei)还是“韩弥敦”(Hamilton),值得我们继续关注。


东区购物中心Pakuranga Plaza将换新貌


Pakuranga Plaza购物中心


援引nzherald消息,新加坡企业GYP Properties宣布将投资5亿新西兰元对Pakuranga Plaza购物中心进行扩建。该项目包括增建1万平米的办公楼和6万平米的零售店铺、加油站、餐饮店、娱乐实施、酒店、会议厅,以及图书馆、市政厅和社区空间等公共设施。


逸居点评:在北岸Albany、西区Westgate等后来者居上的地区纷纷建成高大上购物商圈后,曾经的奥克兰地区经济标杆的东区发现自己已经落后了,老旧的Pakaranga购物中心如今得到翻新扩建的机会,将会有效带动该地区房价——吗?不要忘记更大的Sylvia Park与这里几乎只有一步之遥,而邻近的Mt Wellington, Eagewater这些并不富裕的小区,能提供足够的消费能力填补两大购物中心吗?


一周汇率走势



红色部分为上周趋势


援引nzherald消息,在经历了一系列的利好消息之后,新西兰元汇率持续大幅反弹。包括美国就业数据不如预期,乳品价格四连涨,新兴市场风险减弱,全球量化宽松政策继续等促使新西兰元汇率达到近期的最高点。


逸居点评:新西兰元的走势受什么影响?如今来看再明显不过了,决定新西兰经济和汇率发展的是——奶牛。




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