美国“国家房地产经纪人协会”（简称NAR）在一次重要的贸易会议中指出：“美国房屋营建率创50年来新低，促进了美国房价在2014年将会持续走高，预计上涨6%。”

这是否意味着，美国房市开始真正回暖？现正是投资者好机会？美国一权威机构Urban Land Institute's Center曾对2013年上半年的美国房产数据做出专业分析。

从2013年下半年至2014年房产走势预测将有如下一些数据估计：

美国房产市场预测一

估计全美平均房价将止跌回稳，由今年2%増幅递增到明年的3.5%。

美国房产市场预测二

办公室、零售店和工业房产的空置整体使用率，将会下降到1.2%至3.7%，而多层式公寓的空置率也会维持在较低的水平。同时酒店使用率也因为市民收入转好而增加入住率。

美国房产市场预测三

全美出租房屋的租金估计普遍增加，而2012年零售物业的租金増加率是0.5%,多单位楼宇是5%。

美国房产市场预测四

至于房屋建造业，由去年开始，应该是一个翻身的开始，独立屋在前三 ，动工率都十分缓慢，在经济危机期间，发展商奈于购买下的土地，需要向银行供款，以及在政府的各种限制和督促下，部份公司仍然慢条斯理地建筑新屋，但大部份建筑商都是建一间，亏一间。不过，从2013年开始有所进展，但因为美国经济复苏仍是动作较慢，发展商仍然抱观望的态度。

另有108位顶级的房产预测师对美国房屋未来走势做出了另一番预测：虽然，2013年美国房价强劲上涨，但在未来五年内（2014年~2018年）会放缓脚步。预计，14年将平均上涨4.3％，2018年上涨3.4％。

对于美国房价来说，平均每6.5年为一个下跌或上涨的阶段，每13年是一个循环周期。2007至2012年为下跌形式，所以2013到2020年房价主线预测将呈上涨趋势。据说，投资家巴菲特在2012年3月曾表示，他准备买入数十万套房子。看来现在的美国应该正是购房的好时机。

如果您喜欢我们《美国新生活》的内容，欢迎点击屏幕右上角按钮【分享到朋友圈】分享内容。欢迎您通过以下三种方式关注我们：

1. 点击屏幕右上角按钮，【查看公众账号】可关注我们

2. 在【添加好友】-->【搜索公众账号】中查找: 美国新生活

3. 通过微信扫描以下二维码添加：

为中国投资者提供最优质的美国置业服务及在美落地生活相关的各种服务。

邮箱：[email protected]

网站：www.mgs-ushome.com