Mckinley Realty LLC
美国麦克金利房地产有限责任公司总部位于美国佐治亚州亚特兰大市的房地开发商和物业管理公司。公司拥有三个部门：房地产投资 开发部、建设部和物业管理部。
McKinley的开发团队在业内拥有超过10年的经验，成功开发和构建美国东南部的商业和住宅社区。
McKinley的开发项目主要位于亚特兰大都会区，佐治亚阿森斯区和南卡罗莱纳；
项目类型为写字楼，公寓大楼，联排别墅，独栋别墅住宅小区，以及酒店
开发过的经典项目
多用途75英亩棕色地带重建项目：包括450万平方英尺的商铺、办公室、1125户公寓住宅、酒店以及2英亩带形公园，位于GREENVILLE, S.C。
迪凯特城镇中心I和II项目：作为地标的迪凯特办公大楼拥有总面积230000平方英尺的办公区和一楼正门商铺，位于佐治亚州迪凯特市。
945大学大道项目：为多用途一体化项目，位于佐治亚州阿森斯市。
公寓开发项目：
Hidden Creek公寓：206户豪华公寓大楼。位于佐治亚州Morrow市。
Meadow View公寓：180户公寓住宅。位于佐治亚州College Park 市。
Meadow Spring公寓：166户公寓住宅。位于佐治亚州College Park 市。
Peachtree Landing 公寓：244户公寓住宅。位于佐治亚州Fairburn市。
酒店项目：
Foundry Park酒店：前身是有名的Historic Hotel，翻新为拥有180间客房的酒店。位于佐治亚州阿森斯市。
开发过的经典项目
Irish Lake： 145套独栋别墅 Arbor Place: 155套独栋别墅 Fairfield Square: 123套独栋别墅 Fairington Enclave 2期： 144套联排别墅 Silver Ridge： 89套独栋别墅 EB-5项目---Mason Mill: 398套独栋别墅 Garden of Lovejoy: 172套联排别墅
项目规划图
在亚特兰大大都会区域建造一个398套独栋别墅小区
◆ 总投资USD$76,200,000
◆ 移民投资USD$30,000,000
◆ 项目方投资USD$26,200,000
◆ 房产销售USD$20,000,000★ 能够最多满足108个EB5投资人，目前只需求60个EB-5投资人
项目分三期进行 共26个月完成
● 第一期Mason Mill 73 套独栋别墅
● 第二期Mason Village 260 套
● 第三期Mason Bay 65 套地址：7887 Union Grove Rd,Lithonia,GA 30058
户型及实景
室内实景
每套别墅约26万美元，平均使用面积240平方米，占地面积600-800平方米。
1. 车库和洗衣房面积不计算在房价总面积之内；
2. 所有房屋交付为精装修（床、电视，不算装修范围内）；
3. 房价包括中央空调制暖设备；
4. 房价包括基本家电（如冰箱、洗碗机、烤箱、炉灶等）；
5. 房屋产权永久产权（中国产权住宅70年）；
6. 房屋主体结构20年保修；
7. 房屋木地板20年保修；
8. 中央空调及制暖设备10年保修。卫星图
项目优势
项目优势1-----绿卡成功率高
只要工程进度和资金使用安排严格按照既定商业计划书执行，纯 地产开发模式项目RIMS II 经济模型计算所得雇工人数精准度非常高。☑ 项目采用RIMS II 经济模型，以建筑硬成本支出来计算就业的方法，计算雇工人数精准度非常高。
☑ 美国移民局要求：投资移民项目资金专款专用、每季度要求区域中心公司提交项目工程进度报告&资金使用情况报告，以备检查
☑ 足额雇工人数备份：产生就业人数1087个，最多108张绿卡；项目最多融资60张绿卡，81%的雇工备份；项目商业计划书里不包括后期的会所、网球场、篮球场等公共设施的工程量，如果预期雇工人数不够，会申报增加工程量。
项目优势2-----投资资金收回风险小
50万美元投资本金，I-526通过前在律师行监管账户，I-526通过后才会划转给开发商使用，确保资金安全
投资资金以Mason Mill项目里的两套独栋别墅担保返还I-526申请失败
☑ 归还50万美金本金
☑ 归还5万美金管理费
☑ 归还1.5万美金律师费I-829申请失败
☑ 客户可以选择提前退出投资，拿回50万投资款
☑ 或者可以选择购买50万的房产I-829申请通过，可以享受合作伙伴的0首付的购房优惠。
☑ 开发商承诺提供给10个投资者代表每季度仅限浏览项目方资金账户的权利，明白项目开发过程中的工程进度，和资金使用安排，确保投资者的利益和知情权。
项目优势3----第一顺位偿还权
整个EB-5项目没有任何银行贷款或者第三方抵押，移民投资者有第一顺位偿还权。
项目优势4---有效的退出机制
☑房屋租给暂时不能贷款买房的当地美国人
☑出租的同时签订买卖合同3-4年后买下该租赁房产
☑ 5年后退出项目时，用房产销售的回笼资金确保移民还款
☑租售项目与当地银行合作，确保租户在3-5年内能修复信用贷款买房
流程及费用
移民费用 移民律师费 ： 额外费用 1.5万美金/家庭 I-526申请费：1500美金/家庭 发行管理费：
绿卡制作费：165美金/人 5万美金/家庭 公证及翻译费：约2万人民币/家庭 投资款： 签证费：405美金/人
50万美金/家庭 体检费：约1500人民币/人
绿卡申请流程
活动公告：Mason Mill独栋别墅项目
2015年5月22日-24日 广州
2015年5月23日 郑州
2015年5月24日 西安
2015年5月30日-6月2日 上海
报名电话：400 626 8686
报名地址：美国麦克金利地产上海代表处（上海市静安区北京西路968号嘉地中心11层）
