新西兰签完TPP之后,等于无法出台禁止外国人购房的禁令,今后只能通过税收政策来调节。反对党急了:你得快把这事说清楚——
签约TPP后,新西兰外交贸易部昨天发了一份简报,我们有机会了解到TPP更多细节:
现在政府还没有详谈外国直接投资会受TPP协议如何影响,但根据新西兰外交贸易部(MFAT)在这份简报,已说明TPP将会有效阻止任何禁止外国人购买新西兰物业的禁令产生,
同时,海外投资办公室对涉及敏感土地交易的审批门槛,将从现在的1亿元放宽到2亿元(才需要审批)。我们分别解读一下:
新西兰外交贸易部说,现存规定中和TPP义务相冲突的,以保留现状为原则。
比如说,现在澳大利亚现存规定中,已经规定了外国人不得购买二手住房,这条规定可在TPP签署之后保留。
但保留现状也意味着新西兰现在是对外国人购房敞开的,在签约TPP后不能改变,即便更换政府也不行。
所以,“新西兰将按现有规定,继续以审批制处理外国人对敏感土地、农场的买卖,通过海外投资办公室审批其是否有利于新西兰。”审批也包含商业经验和人格评估这两个重要环节。
附一些和新西兰有关的数据,有兴趣的可点击放大:
上述原则及TPP条约中的无差别条款( non-discrimination provisions),共同决定了:“TPP中的无差别条款,将会阻止(新西兰)政府出台任何禁止TPP签约国购买新西兰物业的禁令。
“但新西兰政府会保留对外国人购房实施新的、有差别的税收政策的权力。”
所以具体实施的时候,就等于新西兰不能出台外国人购房禁令,但新西兰仍可以通过新增印花税、或外国人购地税等有差别政策来进行调节。
另外,根据TPP,新西兰对TPP签约国投资的审批门槛,将从1亿元放松到2亿元(即超过2亿元需要经过海外投资办公室审理)。
中国虽然不是签约国,但在1亿元审批门槛放宽到2亿元的这条上,仍然和签约国享受同样待遇。
这是因为:
“在TPP的部分投资条款上——包括2亿元审批的门槛——也会适用于与新西兰有自由贸易协定的国家和地区,包括中国、中华台北和韩国,这是(自由贸易协定中)‘最惠国待遇’的条款决定的。”
我理解的对吗评委?
接下来我们关注:新西兰经济发展部长Steven Joyce说,这些规定不太会因为政府换届而改变。就是说,协议中也没有如果换政府怎么办这方面的条款。
这一点也耐人寻味,
这是因为:虽然工党还没有决定是全支持还是全反对,但其财政发言人Grant Robertson业已表明,该协议没有满足工党2个对TPP最基本的考量:一是新西兰乳制品是否能获益;二是是否禁止外国人购房。
Robertson说,TPP没有在这两个基本方面达到目标,“国家党应该说清出,签署TPP是否阻止了未来政府加强对外国人购房和土地的限制。”
从披露的先期报道看,工党说这一条已经被“traded away”了,“让新西兰人有一个拥有自己土地和实现kiwi梦是工党的基本理想,我们保留指定法规和立法来达到这一点的权力。”Grant Robertson如此说。
但是,工党也处在一个不清楚的位置上(模棱两可状态),截止周四还没有说明是反对TPP协议,还是如当选也会保留。(新西兰优先党、绿党均明确反对该协议)
而对工党上述说法,政府经济发展部长Steven Joyce又反驳说,外国人买现有的二手房“不是罪”,新西兰人卖掉旧房可以换新房,原文:
"If you're going to welcome investment in housing ... let's say somebody buys an existing house, they buy it off a New Zealander, a New Zealander goes off and builds a new houses - what's the crime?,"
好了,目前的情况就到这里,综上所述,结论就是:TPP之后,新西兰要出台禁止外国人购房的法律,在可预见的范围内,都不可能了。
最后是新西兰各个行业在TPP实施后,每年可节省的关税预期,肉类出口可因此节省7200万关税一年。
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