今年地产市场涨的不仅仅是房价，租金也在猛涨。纽约的租金价格仅仅在最淡季1月稍稍停了下，接着就扶摇直上。据统计曼哈顿租金中位数今年涨了4.7%，而布鲁克林更夸张，和去年比涨了7.2%！更让人觉得不可思议的是，曼哈顿租金中位数也就是$3,190一个月，而布鲁克林已经达到了$2,590一个月，差距已经不大了！

是不是租房在布鲁克林的朋友们都捏了一把汗？暗算着明年的房租该怎么办呢？布鲁克林的房租要是这么一直涨下去是不是要搬家了呢？别急，我们仔细分析一下其中的原因。

首先，看到二月份房租涨幅已经开始高了，那个时候买房利率尚未增加，历史性低利率却仍然让大家争着来布鲁克林租房。很可能的原因是布鲁克林的当地经济产生了大量新工作，所以吸引了一大批新的纽约客来布鲁克林定居，而这批人还做好买房的准备。小编近期在网上发现了好些个介绍布鲁克林独立创意型公司的文章，当地创新型小经济体结合学校，地理位置等优势，正在如雨后春笋般欣欣向荣。比如有一些奇怪的设计公司。

还有音乐制作公司等等。随着曼哈顿越来越国际化，布鲁克林倒成了纽约客首选的定居之地。

另外一个原因是，曼哈顿不仅仅房租贵，物价也在涨。生生把腰包还不鼓的年轻人挤到布鲁克林。而现在，曼哈顿的地主们也急了。有些甚至提出免第一个月房租，或者帮忙交中介费来吸引租客。可即使如此，空置率和去年相比还是上升了不少。再看看布鲁克林，不仅仅房租中位数再涨，单位面积租金也在涨，涨幅与去年相比竟高达15.4%！

当然，这其中少不了许多新盖的高档公寓的功劳。最过分的一条消息莫过于，有开发商居然把学生宿舍改成高档出租型公寓楼！不过对于爱买房不爱租房的中国人来说，租金猛增也好也不好。好的是很明显投资房在布鲁克林可预计的租金回报率更高；不好的是，多数暂时买不起房的年轻人，又不想像美国人一样在租金上高消费，只好另寻居所，也许离市中心更加偏远了。

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