多伦多最時尚的宜居老社區——The Beach社区

2015年10月10日 加拿大都市网


【加拿大都市网】

说起将休闲娱乐和住宅完美地结合在一起,The Beach社区是最不能忽略的了。3.5公裡长的湖滨小道,每到周末都是一派游人如织的景象,近湖的一栋独立屋最低也要卖到一百多万的价格。


位于多伦多东边Queen Street East,介于Coxwell和Victoria Park之间的The Beach社区是一个湖边社区。现在,除了真正意义上的湖滨区,Kingston Road以北的住宅区被称作Upper Beach,而铁轨往南的一块区域则叫做Beach Hill,大家似乎都想和Beach这个词沾点亲带点故,也成了一大流行趋势。



Neville Park Blvd 二层独立屋,完成地库分门出入,3500-5000平呎,单车库3车位,4+1卧室,5浴室,大理石门厅,射灯,Gas壁炉,硬木地板,餐厅可步出后院,厨房可步出花园,不鏽钢厨具,早餐吧,花岗岩台面,主卧带5件套浴室,3套房,2层洗衣房,地库家庭影院,Lot: 50 x 130 Feet。叫价:$2,950,000



Glen Manor Dr E 二层独立屋,完成地库,单车库5车位,4卧室5浴室,硬木地板,客厅带内置音箱,壁炉,射灯,Gas壁炉,家庭厅可步出后院,花岗岩台面厨房,中央岛,不鏽钢厨具,早餐区可步出后院,主卧带5件套浴室,内置音箱,2套房,地库书房带内嵌式书橱,全屋内置多媒体系统,Lot: 53.82 x 134.72 Feet。叫价:$3,650,000


风景优美 市区首选度假地
The Beach社区的风景优美,是多伦多市区当仁不让的首选度假胜地,就像是多伦多的一个湖边小镇,居民以及游客都蜂拥而至前来游玩,雨后在沙滩区散步,看著蔚蓝的湖水和天空以及时而飞过的海鸟,很是有一种落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色的感觉。每年夏季的周末也是湖滨最热闹的时候,爵士音乐节、烤排骨节等各大街头节日一个接一个地拉开序幕,为社区更聚集了加倍的人气。


The Beach社区曾是记者刚来多伦多时最爱去的地方之一,每当夏天来临,漫步在湖边的沙滩木栈道(Boardwalk)上,感受多伦多夏日的悠闲。木栈道是The Beach社区最著名的地标,这个人行道从沙滩社区起始,一直连到Humber River。


人行道附近还设有自行车道,游客们可以在这裡骑车、溜旱冰和玩滑板。沙滩上有排球场,有儿童游乐设施,还有不少居民会带著自己的宠物在水中嬉戏,在沙滩上散步。位于Queen Street和沙滩木板人行道之间的Kew Gardens每年都会举办大量的节庆活动以及展览盛事,例如:Christmas Tree and Menorah Lighting Festival、国际爵士音乐节以及艺术和工艺品展等等。


The Beach社区的Glen Manor Par和Glen Stewart Ravine公园河谷充满了原始气息,在这裡散步可以感受大自然所带来的无穷乐趣,一秒远离都市的喧嚣。


设施齐全 社区成熟度高
这个胜似度假小镇的社区成熟度高,生活设施十分齐全。除了琳琅满目的零售商铺之外,还有家庭医生诊所、牙医诊所、图书馆所以及银行等基本的生活配套设施。


与多伦多其它地区相比,沙滩社区内零售商店、古董店、美食餐厅、咖啡店以及露天酒吧风格别树一帜,特色商店和休闲场所常让人流连忘返。在Queen Street E上还有各式各样美食餐厅,其中的招牌菜色让人垂涎欲滴。在悠闲的夏日午后踩著阳光到沙滩区漫步,还可以在专卖冰淇淋的小店品尝一个Gelato雪糕或是在露天酒吧喝啤酒,在独立咖啡吧闻著现磨的咖啡香、品著咖啡,感受惬意著市区生活。


The Beach社区的交通也非常便捷,有轨电车东西方向从多伦多市中心沿Queen Street E可到达。南北方向有TTC到Woodbine地铁站和Main Street地铁站,另外一条公交线路则可抵达Coxwell地铁站,驱车则可以非常方便的驶上DVP。


Beaufort Rd 二层独立屋,完成地库,分门出入,单车库5车位,3+1卧室2浴室,地板加热,壁炉,厨房直通阳光房,阳光房直通后院,主卧带5件套浴室,地库洗衣房,地库家庭厅带4件套浴室,近公园、沙滩、公共交通,Lot: 30 x 116 Feet。叫价:$1,599,000


软硬件完善 历史悠久好学校
The Baech社区内有不少历史悠久的百年老校,其无论是软件设施还是硬件设施都十分完善,区内多所学校在多伦多地区的排名都非常靠前。


Malvern Collegiate Institute,是一所招收9年级到12年级学生的公立高中。该校至今已经有超过百年的教学历史,是多伦多历史最悠久的高中之一。该校的体育以及学科成就卓越,在各种比赛中曾多次获得冠军。此外,该校还设有法语课程(French Immersion)。在费莎排名中列86名,学生家长平均年收入为13.34万元。


Norway Junior Public School,位于390 Kingston Road,是一所提供幼儿园到6年级课程的公立小学。该校历史最早可以追溯到1848年,是沙滩社区创立的第一所学校。教学大楼于1977年开始投入使用,现在大约有280名学生就读。学生家长的平均年收入为11.48万元。


Kew Beach Junior Public School,是一所招收幼儿园至6年级学生的公立小学,目前有487名学生就读。该校始建于1889年,是多伦多地区历史最为悠久的学校之一,现在的教学大楼是在1963年建成的。学生家长的平均年收入为20.1万元。


Balmy Beach Community School,是一所招收Day care到6年级学生的公立学校。目前有将近400名学生就读,其中大多数学生的第一语言是英语。学生家长的平均年收入为13.04万元。


建筑风格多样 新旧房屋共存

记者发现和多伦多其它老城区相比,该区房屋的建筑风格最多样化,走在The Beach社区的林荫道上,可以看到大量维多利亚式、爱德华式以及非常时尚的新式住宅建筑。走在湖边既能看到维多利亚风格的度假小屋,也能看见一栋栋新Condo,同时还有20、30年代的独立屋,有著圆窗这种特别鲜明的水边特征。


除了房屋建筑极具特色之外,居民区的街道两边绿树成荫,大树参天,很有年代感。林荫道一直延伸到湖边,走在其中很有度假的感觉。


新世界地产公司经纪Mike杜介绍到,目前,The Beach社区的房屋类型包括独立屋、半独立屋、镇屋、排屋以及低层公寓等。区内最早的房屋大约是在19世纪后期以及20世纪初及20、30年代之间建成的,这批房屋之后经历了改造,保存至今。


Mike 杜表示,沿著Queen East的房屋以Semi和Townhouse为主,整个社区主要是维多利亚或者爱德华风格式建筑。很多老独立屋被重新装修或翻建,一些街道的房屋有文物保护的要求,目的是为了保持近湖滨区度假屋风格的房屋建筑外观。


Mike 杜接著说,The Beach社区的房屋lot普遍不大,20、30多呎宽的较为普遍,而且房屋建造年代久远,房屋内部规划不如近几年建造的房屋布局合理,但是这并不代表这个社区不适合翻建,相反,越近湖边的House,越有翻建价值。近期市场出来的一个翻建好的湖边大宅,生活面积在7000多平方呎的,售价已经要到470多万了。不过,如果是lot宽差不多在25呎的新建单车库小独立屋,目前在市场上看来160多万便能到手。这些小独立屋的设计通常都非常好,因为lot小,这些房子往往能达到三层的高度,而且客厅常常使用中空的10呎楼高设计,非常漂亮。


还有一些看起来外观不新的独立屋,内部通常都经过重新翻新,一般在内部改造之后,会达到4卧房的标准,加上100多万的适中价格,常常成为区内的抢手货,抢offer的情况层出不穷。


最后Mike杜总结道,从数据上看,区内目前未翻建、无车库的旧房子也都升值不少,尤其以靠近湖边,也就是Queen E南边的房子价位为最高,很多都在100万以上,紧邻湖边的旧房子的售价甚至都能达到200多万,翻建之后通常的售价都在300万以上了,有兴趣生活在Downtown的朋友们可以适当关注这个社区。


图文/特约记者翟米亚


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