【投资项目】艾瑞斯近湖艺墅-包租3年,6%租金净回报

2016年01月04日 美国房产与投资移民


项目概况


项目名称:Irish Lake

城市:佐治亚州,亚特兰大

房型:独栋别墅,双层

价格:$ 175,000

使用面积:217 m2

建造时间:2015年建造中

费用:物业费目前无,房地产税2000美元/年,保险约750美元/年

租金:1200美元/月

项目位置和全景



Irish Lake别墅区位于亚特兰大的东南部,近I-75洲际高速,交通便捷,又远离喧嚣。

本社区距亚特兰大市中心车程38分钟,距亚特兰大国际机场车程30分钟,在本社区所在的麦克多诺市地处佐治亚州波澜不惊的山麓地区与海岸平原开始交汇的经典南部旅游区,邻近美国东南部经济,金融,政治中心的亚特兰大都市圈,及被称为“佐治亚心脏”的梅肯大都市圈。在本社区,业主们可以充分感 受到美国南部传统的悠然生活。

麦克多诺市气候宜人,风景优美,民风淳朴,整座城市被绿树和众多湖泊所环抱,市内遍及着三座环境优雅的公园。美国最受关注的纳斯卡(NASCAR)赛车的亚特兰大站就位于麦克多诺镇内,使得这座生活恬淡的小城中充满了激情和动力。

本别墅区为麦克多诺市繁华路段,周围遍布着星罗棋布的购物中心,餐饮美食,金融邮政,以及完善的医疗资源使得本社区在房屋出租市场炙手可热。

标准户型



房型:独栋别墅,4卧室,2.5卫,2车位

项目附近介绍



项目所在地区介绍

亚特兰大

亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是美国第9大都会区,大都会区人口约550万,华人华侨约10万;是佐治亚州首府和最大的工商业城市;是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心;是美国东南部陆空交通要地、金融中心。

亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害。

著名高等学府

■ 佐治亚州教学质量全美排名前10;
■ 从4岁的学前班到高中免费教育;

■ 全市共有1200所公立学校,400所私立学校,所有的公立学校开设ESL课程;

■ 市区有30多所高等院校:著名高等学府有佐治亚理工学院,艾默里大学,佐治亚大学和佐治亚州立大学,克拉克亚特兰大大学。



亚特兰大 - CDC

CDC(美国疾病控制和预防中心)是美国卫生及公共服务部所需的一个机构,雇员数是15000人,该总部在Dekalb county,它作为美国的政府机构,为保护公众健康和安全提供可靠的资料,通过与国家卫生部门及其他组织的有力的伙伴关系,以增进健康的决策,促进公民健康。

佐治亚州 (首府亚特兰大) - 三大医院

佐治亚州最有名的三大医院都在亚特兰大附近

■ Dekalb Medical Center

■ Emory hospital

■ Grady hospital


经济发展

亚特兰大逐步成为美国现代化商业重镇,很多大公司选择将总部设在这里,其中包括闻名遐迩的可口可乐(Coca-Cola)、洛克希德飞机公司(Lockheed),CNN,达美航空(Delta)、联合包裹服务(UPS)、假日连锁酒店(Holiday Inn)及南方贝尔(Bellsouth)等 。今年梅赛德斯(Mercedes-benz)也将北美的总部迁到了亚特兰大,并在这里设置了技术研发中心。




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