澳洲东部时间12月30日 房产专家和银行都发话了，2016年海外买家想在澳新银行贷款买房会更难。不过，这似乎对中国买家并没有产生啥大影响，他们对澳洲房市的兴趣丝毫未减。

据说澳新银行正在打击和限制那些持临时签证想在澳洲购买住宅和投资房产的海外买家，尽管这样，中国房地产营销网站Juwai.com预计，从现在开始到2020年，中国人注入澳洲房市的投资金额将刷新纪录。

Juwai.com网站的联合创始人Simon Henry说，“现在就做出一个短期预测是武断的，因为有太多的不确定因素都能使结果发生大逆转。我们非常看好2016年，预计2020年中国人对澳洲房产（不仅是住宅）的总投资金额将达2200亿澳元，是2014年时（520亿澳元）的4倍多。”

不过，银行的限制借贷以及中国政府的加强资金控制可能会在短期内减缓中国买家的投资步伐。事实上，澳新银行收紧借贷政策也不是啥标新立异之举，因为其他几大银行为了控制海外买家在澳买房带来的风险，也纷纷限制借贷。

根据新的限制，借贷对资产价值的最大比例（用来衡量借贷值和要购买资产值之间的比例）从80%降至70%。银行还增加了不对临时签证持有者开放的借贷产品类别，其中包括Breakfree Home Loan Package和Simplicity PLUS，但固定住房贷款、标准可变（standard variable）住房贷款和住宅投资贷款仍然适用。

Juwai.com网站认为，当前的中国资本管制只是暂时的，一旦结束会有更多的资金流入澳洲。

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