【头条地产】普华永道2016加拿大房地产预测:到底是哪些类型物业将继续上涨?

2015年12月30日 北美报告


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加拿大头条(WeChat ID: canadanews)按:加拿大房地产依然充满机遇和挑战!

普华永道地产行业最新发布了对于2016年加拿大房地产市场的预测报告,《房地产最新趋势报告》中显示,加拿大的房地产市场总体正在发生变化,但变化也正意味着新的机遇。房地产业的前景基本稳定,加拿大的房地产界人士应该保持信心。

| 油价下跌的后续影响

油价的持续下跌对阿尔伯塔省的经济有较大影响,卡尔加里和埃德蒙顿的经济都处于下降趋势。相应的,当地房地产市场也比较温和。但同时,能源价格下跌和加元汇率走低也带来了东部地区制造、运输、仓储以及其他行业的发展。随着东部地区的经济回升,多伦多和蒙特利尔的房地产市场已经逐渐变成焦点,越来越多的投资者和开发商开始关注东部的新机遇。

加拿大西部还是以温哥华为代表,房地产市场持续火热,依然保持着投资头号热点的地位。

| 房地产市场走向

人口老龄化带来了对医疗保健行业的需求增加。因此,房地产投资者对于诊所和保荐机构物业的兴趣也与日俱增。

同时,仓库、物流配送中心和社区购物中心都成为了排名最高的几个地产业子版块。这些子版块在经济萧条的时候相对稳定,在对外出口增长时期又能占据理想地位。

另外,由于房地产持续火热,已经远远高出加拿大民众的收入增长水平,越来越多的人决定租房。一些人退休之后已经卖掉自己的房屋,选择永久租房。因此,也有越来越多的开放商决定建造专门出租的房产项目。但报告显示,多伦多地区的出租用房产项目的数量也许并不尽如人意,这些数量是否合理还有待观察。

商住两用的房产项目也越来越多,已经发展成为多伦多和温哥华及周边地区地产开发的必要条件。

| 房地产投资者越发谨慎

加拿大房地产市场的投资者越来越小心谨慎,很多人怀疑加拿大房地产市场是否会持续走高。因为经过多年的经济扩张,加拿大房地产市场已经到了间歇性调整时期。有的投资者开始关注美国及其他国家的房产机会,加拿大本地的房东们则正在想方设法延长现有租约。尤其是在卡尔加里、埃德蒙顿、以及影响稍小的萨斯卡通,业界投资者呈观望态度。

但是,加拿大房地产业的前景还是基本稳定的,公寓销售和独栋销售都持续稳健。办公楼的兴建虽然有供给过盛的可能,但出口情况有利的状态下,工业地产还是充满机遇的。加拿大头条(WeChat ID: canadanews)




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