天啊!房价还在涨,大家都跑去温哥华岛维多利亚和菲莎河谷买房了。。。

<- 分享“加拿大天天网Dailynet”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 加拿大天天网Dailynet


房价还在涨,人们只好去Fraser Valley和温哥华岛维多利亚买房了


J.R.Williams在最近的一个周二把他在Abbotsford的老房子放到了市场上出售。接下来的周末有200个人到他的房子去看房,有23个人出价,他最终以高出标价9万加元的价格卖出。


这出乎意料的结果令Williams感到非常惊喜,但是他“对一对买家感到非常抱歉,。他们是一对能言善道的年轻夫妇。他们写了一封信,表示他们想在房子里带小孩。他们表达了美好的愿景,我也似乎看到了美好的未来。”


他们的出价比标价高出45000万加元。“如果差距少一点,我们可能会考虑。他们真舍得出钱,”Williams说。


“这不像在温哥华,人们出比标价高出100万的价钱买个简单的棚子。但是,比标价高出10万并不常见,但在Abbotsford,这种情况也是我们喜闻乐见的。”


这把我们带到了温哥华房地产市场的风口浪尖上-数不胜数的房屋开放参观,售价都比标价高,一些买家挤破脑袋想从一堆购房者中脱颖而出。


随着温哥华郊区的房价飙升,Fraser Valley似乎是个不错的选择,那儿不仅有独栋房屋,还有联排别墅和高级公寓。


比如,Lower Mainland房产局数据显示,在Abbotsford,3月份独栋房屋的价格大约是551800加元,而在Surrey市中心是741000加元,温哥华东部是130万加元。


Abbotsford联排别墅的均价是240300加元,素里市中心是353300加元,温哥华东部地区是714000加元。在Abbotsford公寓的均价是164000加元,素里市中心是210220加元,温哥华东部是390200加元。


“我们的许多房源都接到了’信号’电话,”Abootsford经纪人,HomeLife Glenayre房地产的Sheryl Neerz说她经常可以接到其他地方的人的电话。“我们并无业务往来。他们只是看到了信息就打电话来了。”


“在一些购房者眼中,”她说,Abbotsford对于Coquitlam,北温哥华或者素里的房产经纪人来说太远了。


另一名HomeLife Glenayre房地产经纪人David Corrie也来自Abbotsford,他说他刚卖掉一套收到12份出价的房子,其中有十份来自素里,Burnaby和温哥华。


人们对Abbotsford的关注还体现在史无前例的年度销售增长,独立屋销售数量增长了123%.


其中一些购房者是初次买房,还有一些人是为了投资。他们在向更东一些的方向看,因为觉得像Coquitlam,Port Coquitlam和Port Moody这样的郊区房价太高了。


看到“2200平方英尺大的小房子也要卖一百多万加元了,我幡然醒悟,我们的社区有几个人负担得起呢?”Port Coquitlam议员Brad West说。


除了高涨的房价外,还有其他东西也在蔓延。这周,West宣布他要向维多利亚政府写信,让卑诗省和联邦政府做点什么来控制房价。在市里面,他已经提出了买房却不住,空置房和其它问题,这已经为温哥华市讨论的焦点。“我觉得我们开始应付同样的问题了。这不是一夜之间出现,而是在过去几年中逐渐聚集起来,只是过去6个月中更加严重了。”


一些想在温哥华地区买房的人也考虑西边的温哥华岛。


维多利亚Engel和Volkers房产的Jason Binab说“在过去12年的房产经纪生涯中,每过一年就有一个人跟我说他们要从温哥华搬到维多利亚去。现在,一周就有一两个人跟我说想要搬。我认识的温哥华房产经纪说,‘我刚卖出的这套房子原来的房主要搬到维多利亚去。’”


“我把这些在温哥华买房的人叫做‘省一半’,他们在西温哥华以300万加元卖出一套房,然后在维多利亚买一栋150万的房子,或者他们卖200万,然后买一套100万加元的。他们为了生活得更平等,放弃了在温哥华居住。这样他们可以不用背负那么重的房贷。”


“现在,人们在问这些在温哥华买房的人工作怎么办。对于那些30几岁和40几岁的夫妻,主要赚钱的人保留工作,穿梭于两个城市之间。我我们有Harbour Air(海上飞机公司)或者他们在市中心留一套公寓。”


高利率会导致更多的人以标价出售房产,Binab说,他说她今年已经卖出35套房子,2015年全年都只卖出67套。“不是每一栋卖出的房子的售价都高于标价,但是今年到目前为止我卖出的价钱比标价要高。”


到现在,大多数温哥华地区的购房者都在关注维多利亚的一些地区,比如Oak Bay,Fairfield和Saanich东部,他说。


他估计这会影响到Langford那里,那儿离西海岸地区的维多利亚市中心有大约15分钟车程。你的车子行驶在高速公路上,广播里说,‘这首歌献给Colwood Crawl的你。’

哈哈哈



天天网编译整理,如需转载,请与小天天联系 微信dailynetca

请关注天天网微信公号:dailynet 更多内容请访问dailynet.ca,点击左下角“阅读原文”可直达


点击展开全文