【房产】如何花一份钱得两套房?——在墨尔本就能办到!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 澳大利亚华人资讯


墨尔本的房产类型都有哪些呢?很多人脑海中会浮现出别墅、公寓以及联排,其实,澳洲房产类型有很多的,当然墨尔本房产类型是多样的,很多人可能就不知道了。


下面就来给大家涨涨知识,让你知道墨尔本的房产类型到底有多少种类。 


apartment一般是两三层(市中心的比较高),每人一间,就跟国内的套房一样,买apartment是没有买地的,所以政府什么时候想收回,就没了。一般没有后花园,比较容易打理,价格也是相比之下最便宜的。当然不同区的apartment还是不同价格,在好的区的unit顶个房子。


unit就是一共有几间到十几间房子建得差不多的,买房子也是买地,但是一般面积比较小,有后花园,停车房,相对独立,价格在中间。适合夫妇。在网站看房子的时候如果地址是1/21之类中间有“/”的一般就是unit,有些中介放上去的时候太急,写是房子,但其实不是的。


townhouse差不多,一般是两层,但因为堆成两层,每层面积就比较小。 


house就是大房子,适合大家庭居住。这边一般是一层和两层的房子。很多人喜欢两层的房子,但有个问题要注意的是,夏天两层的房子里,楼上会非常热,因为热的空气都上去了,还有其它物理原因。经常开空调就不用怕。房子是木板做的也同样道理,夏天会很热。砖房相对好很多。 


在澳洲,房子每年都是在升值,因为政府有保护政策等等的原因,所以听过很多人说,买house比买unit好,买unit比apartment好,买apartment比什么都不买好,你拿着钱等,等着等着房价升了,你存多的钱还是只能买同样的房子。 


早投资好。一般来讲,现在买房子,买个小的,几年后有孩子了,换个大房子,现在的房子装修下,去银行评估,银行评估你的房子升值了十万,你就可以从银行拿出十万,作为首付,买另外一个房子,老的房子贷款还没还完,就交给中介租出去,一般租金已经能够覆盖大半甚至全部每个月的贷款费用,等20或30年后,房子贷款都还清了,你想卖也好,想继续租每个月赚租金也好,都是一笔可靠的财富,养老也不用愁。 


官方说法是澳洲人五年到七年就换一套房子(因为换工作,孩子要上学了等等原因),老了就自住一套,租出去一套,也有些收入。不是因为澳洲人多有钱,只是这边买房的政策而已。但是现实中我认识的一些澳洲人有一些年纪了还是在租房,收入不高,没有攒首付的习惯,离婚分了财产,重组家庭,等等的原因。


中国人买房子还是比较霸气的,特别是贪官污吏,拍卖的话开价很高,付款都是一次付完(但其实不建议这样做,因为有多余的钱还不如投资多几个房子)。 


看完墨尔本房产类型以及澳洲人买房换房的习惯后大家有没有什么想法呢?是不是觉得澳洲房产类型确实有很多呢?看完这篇文章之后,小编我都萌生投资澳洲房产的想法了,大家是不是和小编想的一样,投资一套,租出去估值,拿到银行贷款再投资一套,这样你就可以得到两套房产了。 


(本文整编自网络,版权归原作者所有)


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