新西兰房市可不是到处都火爆的 二百多个地区房价低于8年前

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 新西兰芳地产




 

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  援引Stuff消息 新西兰房价真的火了吗?然而,在许多地方,房价仍然没能从2008年的金融危机中恢复过来。


  数据分析公司Corelogic的数据显示,在新西兰的一些地区,比如Tauranga Taupo地区就还没有回到国际金融危机之前的高点。该公司表示,这对于经历了数年暴涨的奥克兰来说几乎是难以想象的事情,然而这些正在新西兰全国其他地区发生。


  对于那些2007年买了房的人来说,许多地区的房价可以称得上是“腰斩”了。比如说在Taumarunui地区目前房屋中位价为$98,200相比于2008年7月顶峰的$143,500下滑了超过30%。除此之外,Taupo的 Waitahanui 地区也经历了“腰斩”,2008年顶峰中位价为$713,500,目前中位价仅为$510,750,下降了28.4%。


  全国共有八个下跌幅度超过25%的地区,分别是Taumarunui的31.6%,Waitahanui的-28.4%,Coopers Beach的-27.2%,Kawakawa的-26.6%,Kaeo的-25.7%,Raetihi, Ruapehu District的-25.4%,Tauranga Taupo, Taupo的-25.1% 与 Turangi 的 25%。

  除此之外,新西兰全国共有27个地区目前房屋中位价相比顶峰房价下跌超过20%。12个地区在Far North, 4个地区在Gisborne, 3个地区在 Ruapehu, 3个地区在 Taupo, 2个地区在 Whanganui。并且,新西兰有另外66个地区目前房价相比顶峰时期下跌了10%-20%和120个地区目前房价相比顶峰时期下跌了不到10%。


  汇总起来,新西兰目前有两百多个地区的房价仍然没有恢复到2008年顶峰水平。Corelogic高级研究分析师Nick Goodall表示,奥克兰有许多人没有感受过这种“腰斩”的感觉。许多投资者期待着买去小地方,然后房价上涨。其实当地的市场与人口并不能支撑得起房价的上涨。


  ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,由于乡村地区有许多不得不出售的度假屋,导致了这些地区的房产供过于求,所以这些地区房价恢复的非常缓慢。



转载自新西兰天维网


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