南加地区房屋供不应求!未来2年租金将呈3位数上涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 易居北美房产



    根据南加州大学近日发布的一个报告,洛杉矶县和橙县的公寓平均租金将在未来2年内呈3位数上涨。

    据统计,洛杉矶县和橙县的公寓平均租金价格到2018年将分别上涨109美元和149美元。在内陆的帝王谷地区,平均公寓租金价格将上涨84美元,圣地亚哥县的平均公寓租金价格将上涨155美元。报告称,尽管南加州地区新增了3.8万个单位的新公寓,但因为高需求量,所以价格仍然在上涨。


    根据这个报告,2015年洛杉矶县的平均租金为1307美元,比2014年上涨了59美元,洛杉矶县的出租房屋空置率为4.2%,同时有17896个单元的房屋获得了建筑许可。报告预测到2018年房屋空置率为4.1%,平均租金为1416美元。人口增长将使得洛杉矶县的出租房屋需求量增加,而且2000年之后出生的很多人的年龄将接近30岁,多户住房的需求将更旺盛。


    根据报告,橙县2015年的平均房租为1587美元,比2014年上涨了81美元。橙县的平均房租预计到2018年将增长到1736美元。报告指出,全美经济和房屋市场的复苏将缓解租房市场的需求,但整个加州的房屋价格仍然是全美平均水平的两倍,这让很多人不得不租房。


来源:侨报网

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