开曼群岛—与领袖一起并肩投资

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-19 英国绿洲地产有限公司






为何李嘉诚、马云这些华人首富们纷纷选择将公司注册在开曼群岛呢?



位于加勒比海西北部的开曼群岛有两个为世人熟知的身份——潜水胜地,和世界第四大离岸金融中心。在这里注册公司,也就是俗称的离岸公司,意味着你不需要在注册地进行实质业务,而当地政府对这类公司没有个人所得税、公司所得税、资本利得税、不动产税等税收,只收取少量的年度管理费,具有高度的保密性、减免税务负担、无外汇管制等特点。

因此,这个面积不到260平方公里的英属殖民地上,汇聚了数量惊人的外国注册公司。全世界最大的25家银行都在开曼设有子公司或分支机构。岛内的金融业、信托业总资产已超过2500亿美元。



美国公司尤其是岛上的常客。可口可乐、宝洁、英特尔、甲骨文等大型公司都在开曼注册了子公司,并通过一系列复杂的财务路径,将盈利转移到这些子公司,从而规避高达35%的美国公司所得税。难怪奥巴马要酸酸地说:“这里拥有的不是世界最大的办公楼,而是最大的逃税大本营。”

对于那些赴外上市的中国企业来说,开曼群岛也早已成为一个重要的“落户地”。从地产界的碧桂园、世茂地产,到体育品牌李宁、安踏、特步,再到阿里巴巴、百度、腾讯、奇虎360等互联网巨头,许多国人耳熟能详的公司,都是开曼群岛的注册企业。其中香港上市的中国企业的“开曼特征”最为明显。





避税是开曼群岛高速发展的引线,更是可以轻松赚取投资回报的根本点,再让我们看看开曼投资的10大附加价值点:

01:英属群岛政治稳定、法律完善:英属海外领土、国家元首为英国女皇政府依据英国普通法管辖,保障了岛内稳定的政治环境,犯罪率几近为零世界最友善、最乐居的移民国家,世界上很少有地方可以融合来自100多种不同的国家的人们和谐共处;


02:气候宜人的旅游胜地:开曼群岛坐落在宁静的蓝色加勒比海中,气候宜人,常年温度在20-30℃之间,加上美丽的热带植物,漂亮的海滩和美国直飞的短距离,这些都是开曼群岛成为旅游胜地的原因。2011年度25个最佳旅游景点,开曼群岛荣登首位。




03:基础设施不断升级促进投资增长:现代化超前发展的基础设施建设不断完善,促进更多的投资,给资本带来很大的升值潜力。开曼群岛拥有最先进的通信系统;机场扩建,欧美各国直航数日益增加,游客数增长了7.2%;高质量的政府医院和私人医院,斥资20亿元新建世界一流医疗城;英国教育体系,岛上拥有多家中学大学机构,如利物浦大学分校。



04:世界第五大金融中心,投资圣地:开曼群岛是世界第五大金融中心,岛上注册有500多家银行和信托公司,总资产达1.9万亿美金,有11%的欧洲美元交易在此交割。经济稳定增长,人均收入42000美元,全球排名第12Moody穆迪给予开曼经济Aa3评级。商务部统计开曼位列中国对外投资十大目的的第二名。

05:永久土地产权:外籍人士拥有开曼群岛产权的土地没有任何限制,土地产权证由开曼政府颁发,得到政府保证。每块土地均注册唯一的地块编号,所有权属于该地块的注册业主,在生地上建房没有时间限制。





06:房地产投资额度低,收益稳定增长:当地政府致力于推广促进所有经济领域的全面长期投资,进一步推动了当地房地产市场的增长。过去10年,土地增值接近300%,每年增值空间18-25%,高房屋租金、出租率。大开曼120平的公寓租金为2055英镑。在金融机构的高资产净值雇员为房屋租贷和转售市场提供了既存的、富裕的终端客户。岛上酒店业更是常年满租,五星级酒店至少400美金/晚,国内商务酒店(如家或汉庭)的标准价格也基本高于200美金(含税)一晚;




07:资产私密性强、自有买卖无限制:开曼政府为企业个人提供隐私保护,对投资者的金融信息守口如瓶。投资者的资产在开曼群岛具有高度的安全性、私密性。投资者可随时出售购买的土地或房产,对外国人无居住年限国籍等限制,购入即可出售。


08:可获得居留权:投资一定金额的土地或房产,或通过CEC注册获得永久居留权,从而进一步申请并获得英国护照。持有开曼居留证可免签100多个国家,CNBC财经频道将开曼列为全球十大适合高净资产投资者生活、工作以及游玩的地区之一。


09:汇率长期稳定,投资款可汇入国内银行:开曼元位列世界第九大坚挺货币,与美元汇率为11.25


10:近十年土地投资增值300%:据统计在过去的10年中,土地增长率接近300%(来源:知名全球连锁房地产经济公司Remmax)仅2007年一年,增长率就创下新高,达到28%2010年一月到2011年一月的增长率达到77%,而且,退出机制简便,无居住年限,购入即可出售,未来10年增长率为320%-350%;开曼群岛上有众多的经济公司销售土地,还有比较成熟的高端房地产经纪人协会(CIREBA)。知名全球房地产经济公司 Remmax 和北美房地产连锁经济公司 Coldwell Banker 预估开曼群岛上土地的未来 10 年的增长率约为 320%-350%。许多人提前购置了位置好的地块,为了将来建造的别墅价值更高。(来源:北美房地产连锁经济公司ColdwellBanker



 

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