如果你以为房价会降，所以一直推迟买房，那你可能因此损失了一大笔钱。
很多人在等房价下跌甚至崩溃，结果是导致自己损失数万甚至数十万元。
如果你住在悉尼，3年前用60万可以买到房子，但你因为听人家说房价即将下跌所以没下手。悉尼房价3年内大幅飙升，如今那套60万入手的房子已经价值大约92万，足以让你增加32万免税收入。如果那3年间，你家的收入每年增长3%，那么房价可以为你额外挣得近10%。
在堪培拉、候巴特、达尔文和阿德莱德等其他城市，房价增幅都不及悉尼，3年前价值45万的房子，现在大概增值了3.5万至5万，但这也不错了。
如果假设是10年前买的房，达尔文的房价已经升值99%、墨尔本97%、悉尼90%、柏斯70%、阿德莱德和布里斯班57%、堪培拉54%、候巴特38%。
同时你也入住了这些房子里面，所以这额外的钱真的很容易赚到手。 所以说，在等房价下跌而推迟买房的人真的亏大了。
只要观察首次置业者占的新房贷比例就能知道有多少人在推迟买房。
当然，房价总有下降的一天，澳洲某些城市也经历过房价下跌的短暂时期。但每次下跌的幅度都不大，而且不会持续很多年。对于长期累积财富而言，这些小风小浪真的不算什么。
房地产可谓是澳洲经济的引擎，未来哪些城市能接力悉尼，继续领跑澳洲的房地产市场呢？知名机构对此做了如下分析：
2015年第四季，墨尔本的独立房中间价增长了1.8%，2015年年度增幅达14.5%。
这也是墨尔本自2009年的地产市场大繁荣之后取得的最高年度增长率，仅落后悉尼0.3%。
墨尔本的单元房第四季中间价增长1.3%，达到44.6046万澳元，年增幅为2.4%。
2015年第四季，布里斯班的独立房中间价增长1.5%，达到51.1361万澳元，比第三季度增长了0.7%，成为全年涨幅最高的季度。
布里斯班的单元房价格在第四季度下挫1.1%，降至35.9965万澳元。
2015年第四季度，阿德莱德的独立房中间价增长了1.8%，达49.4284万澳元。
2015年全年的独立房中间价上涨6.7%，成为2007年以来成绩最好的一年。 阿德莱德的单元房价格上涨迅猛，去年第四季度上涨了3.0%，达到31.0090万澳元。
去年全年，当地单元房价格上涨5.4%，是2008年以来涨幅最大的一年。
柏斯的独立房中间价已连续四个季度下跌，但稍微令人宽慰的是，去年第四季度当中，跌幅仅为0.8%，
中间价为58.5369万澳元。 自2013年第一季度以来，柏斯的独立房中间价已跌至历史低位。
2015年第四季度，珀斯单元房中间价反弹1.5%，达到38.8834万澳元。
去年第四季度，候巴特的独立房价格强势上涨7.9%，房价中位数达到35.9837万澳元，成为十年当中涨幅最高的季度。
2015年当中，独立房中间价整体上涨8.7%，成为2009年以来涨势最猛的一年。
2015年第四季度，单元房价格下挫3.3%，但全年价格上升7.1%，房价中位数达26.8401万澳元。
2015年第四季度，堪培拉的独立房中间价增长了4.3%，达到65.2307万澳元。
这也是2009年第三季度以来，涨幅最大的季度。 与此同时，该地区的单元房价格也小幅上涨了0.8%，房价中位数达到40.5110万澳元。
2015年第四季度，达尔文的独立房中间价再次下跌2.0%，达到63.6854万澳元。
尽管如此，当地的全年房价中值仅下跌了1.0%，较前一年5.4%的跌幅好得多。
2015年最后一个季度，达尔文的单元房中位数房价小幅下降0.4%，达到40.7132万澳元。2015年全年，单元房价格下降2.0%，较前年6.5%的跌幅理想。
房产投资，不是投机，是长期持有投资，是长期财富积累。房价上涨是必然趋势，不管在任何国家地方，房产都是稳定投资。我们应该以客观的角度面对部分城市房产的下跌，短暂的下跌并不代表房产崩盘，只是小幅度的下跌。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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