【房产】去年最受海外置业者青睐首府城市 墨尔本居首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 墨尔本华人




上一财政年度,海外买家在维州的住房市场上花费了250亿,远远超出了其在其他州的置业支出。




外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新的年度报告揭露,维州共有16,587名海外买家在2014-15财年获得了购买新房和二手房、空置土地和开发物业的准许。


而在上一财年,共有9,979名外国买家获得了准许,买下了140亿的维州物业。


委员会提供的报告还透露,澳洲在2014-15财年一共批准了海外置业者970亿的房地产投资,详细提供了离岸买家申请批准及物业价值的详细信息,但有些并非是实际完成的交易。


中国人已经连续第二年成为澳洲住宅的最有兴趣的买家。


在澳洲住宅和商业地产中,获得批准的中国买家投资已经在两年内上涨了一倍,其在上一财年获批的交易金额达到了243.5亿。


这一数据是美国买家的3倍,是新加坡的6倍。然而,美国此前曾是澳洲最大的投资者。


墨尔本中部东郊的房地产中介表示,相比其他买家团体,亚洲买家在过去两年中成为了澳洲地产的最大推力。


Jellis Craig Doncaster负责人泰勒(Dallas Taylor)说,“中国买家使得物业销售更具竞争力,而这也推动了房价上涨。”


Stockdale & Leggo的Glen Waverley与Mount Waverley负责人布朗(Mark Brown)表示,他所在的郊区已经成为澳洲房地产市场的热点区,其中位价在过去数年间已经疯涨。“不管外国置业者是在澳洲居住或是投资,他们都推动了房价的上涨。”


“很多时候,钱都不会成为他们的问题,这有关骄傲。他们认为,‘不论价格如何,我都可以在澳洲买房’。买家们很喜欢这点。”




买方主张者瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,中国投资“刺激了澳洲经济”,但这并不利于在墨尔本置业的人士。“你想进入市场,但你每周都遭到了海外买家的打击,这是一个消极的现象。”




在报告中,委员会还显示,新州成为了继维州之后最受海外买家欢迎的州。在上一财年,共有12,079名外国人在住宅市场上花费了197亿。




在维州于2014-15财年批准的250.7亿海外物业投资中,有575为海外买家获得了拆除现有住宅再重开发的批准,交易金额达8.4亿。


报告还揭示,8435名外国买家获得了购买54.1亿新屋的批准;3,426名买家则获得了购买12.6亿空地的批准。


在维州,最大的海外买家批准为128.5亿的开发活动,其共有62名申请者。报告称,这一数据覆盖了批准的楼花,夸大了外资收购的可能范围。




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