优质项目,筑梦纽约—专访美国移民基金中国区总经理盛剑兰

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 美国移民基金


41617投资美国2016中国经济发展论坛在北京、上海两地盛大举行。美国移民基金带来其倾力打造的时代广场百老汇体验中心项目受到巨大关注。作为极富盛名的美国投资移民区域中心,美国移民基金曾打造过众多抢眼的投资项目。日前美国移民基金中国区总经理盛剑兰女士接受专访,不仅详解了时代广场百老汇体验中心项目,更发表了自己关于中国移民投资的见解。



全新项目,筑梦纽约


此次美国移民基金带来的时代广场百老汇体验中心项目对于中国移民投资者来说,不啻为一个绝佳的投资机遇。盛剑兰女士介绍说:这个项目地处时代广场,有人说时代广场和百老汇就是纽约,它是世界的十字路口,是全球的第一个旅游景点,游客量超过了迪士尼的总额,全纽约市11%的经济产出全部出自于这块0.1%的土地之上。百老汇它更像是一个巨大的聚宝盆一样,它凝聚的是戏剧艺术和商业、流行和古典把人流、物质、资金全部纳入囊中,在取得艺术成就同时可以创造我们巨额的财富。


在盛剑兰女士看来,这个项目具有继往开来的意义,除了它所处的地理位置非常优越以外,整个百老汇项目也会全面升级娱乐体验。最底层是一个4350平方米的知名品牌旗舰店,有史无前例的吸金广告牌。除此之外,我们这个项目当中,最下面还有一个闻名遐尔的皇宫大剧院。它在保持历史原貌的同时,也将开辟一片全新的天地,也就是我们百老汇的后台体验馆,所以说这个项目是时代广场的缩影,所有的一站式体验都可以在这里完成。另外这个项目还有一个超过700个房间的奢华酒店,它所拥有的是全时代广场最佳的景观。


此外,在盛剑兰女士眼里,此次项目的安全性也能够获得更多投资者的青睐。她介绍说:在这个项目当中可以看到强大的融资合作伙伴方。目前摩根大通和阿波罗全球管理公司已经在项目当中一掷千金,Fortress资本集团作为大股东参与其中,Maefield做整个项目的开发。


同时,盛剑兰女士也对这个项目的高回报充满信心,这个项目预计施工完毕之后,总价值可以达到41.4亿美金,借款期满后不仅可以获得很高的收益回报,也可以偿还所有项目贷款以及EB-5投资人的资金。有人说你这个项目还没有建成就保证盈利?我们可以做到。项目开建一年后,广告牌就可建成,随即开始盈利,项目预期最终将于2020年正式完工。




投资移民,必然选择


随着投资移民热潮的不断加剧,越来越多的中国人选择投资美国。盛剑兰女士分析到,这是一个必然的结果,她对于今年的投资情况充满信心,在采访中表示:因为去年我们面临法案的变更,在当时很多投资人都听到一些投资移民资金会涨价的消息。基于这样一些法案政策变化的刺激,投资人数量在去年增长是非常迅速的。实际上从2005年,整个移民市场在中国地区大热了以后,这几年的增长速度都是非常迅速的。我们预计今年跟去年会是同样的一种情况,当然也会受到一些国内资金管制问题的影响。但是仍然会有大量的投资人他们会选择来做这样的一件事情。所以我们预计今年的投资人仍然会是很多的。


而在投资移民火热的当下,如何做出正确的选择显得至关重要,而如何做出选择,经验丰富的她给了投资者不少的参考建议。盛剑兰女士表示:投资移民要选择好的项目,好的团队,这个很重要。在做投资移民这件事情的时候一定要保守一些,因为我们讲绿卡安全和本金返还,而不要去做一些特别冒险的事情。要选择一个好的移民机构、移民中介。移民中介是给客人做文件处理和前期销售的工作。所以说它的经验会显得尤为重要,对于区域中心也是一样的,比方说区域中心是不是完全独立的第三方,能够有足够的经验来帮助投资人监管好他们的一些资金,这个也很重要。还有就是借款人,你的资金借给中国银行,和你的资金借给一些小的投资融资平台,这个概念是完全不一样的。所以说开发商如果有非常强的实力,有一个良好的历史记录,那对于投资人来讲也很重要。而在项目选择中,需要看到项目是不是有前景,项目能不能干得起来,未来能不能确实发展,创造就业。所有这些都符合满足才能更好的保证绿卡和资金的安全性。



一个好的项目对于投资移民者来说具有至关重要的意义,因此美国移民基金不断为海外投资者提供好项目。在盛剑兰女士印象中美国移民基金有许多令人难以忘怀的项目,我们在2009年做得第一个项目是朱比特市政中心这样一个项目。目前这个项目我们已经有投资人获得永久绿卡,所有客人的I-526都已获批,项目现在的运作非常顺利。老虎伍兹他在全球的首家餐厅开在我们那儿,目前运作是非常成功的。今年该项目中的投资人已经开始陆续获得其I-829的批准。另外一个平层别墅项目,在销售上面打破纪录,当时是三天之内完成了44个名额的认购。除此之外这个项目的公寓单元大概在2014年年初就已经全部完成销售,最后的销售总价值比当时投资人所投资时预期价值超出了30%左右有了这些成功的基础,盛剑兰女士也相信,美国移民基金会为中国投资者带来更多的优质项目,促进移民市场的不断繁荣。


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深圳 广州场 本周末即将盛大开幕 


时代广场百老汇体验中心全球首发

“来自开发商和美国移民基金的行业领军人物将携手其他合作伙伴出席,为投资人带来项目的第一手资讯”

 
深圳
时间:2016年4月23日(周六)  14:00-17:00
地点:福华路大中华国际交易广场喜来登酒店元一元二厅
 
广州
时间:2016年4月24日(周日)  14:00-17:00
地点:珠江新城丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿一厅




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