大多地区2月房价大涨21.1% ,416地区均价超121万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-05 加拿大完美地产资讯



多伦多地产局主席Mark McLean宣布,2016年2月,大多伦多地区通过MLS系统销售房屋7,621套,比去年同期大涨21.1%。


新进入MLS系统的挂牌上市房屋数量比去年同期有所增长,但涨幅只有8.2%,远不及销售量的涨幅。销量涨幅高于上市量涨幅这一现象表明相对于去年来说,今年的市场供不应求。

据数据显示,2月份多伦多市内(416地区)的独立屋现平均售价为121万1,459元,同比涨幅16.3%;多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为81万6,705元,同比大涨17.4%。除独立屋之外,416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价也是同比呈全面上涨态势,分别涨幅为20.7%和13.9%,以及12.7%和13.8%;416地区和905地区的共管公寓涨幅也较为明显,分别为17.8%和1.6%。

售价的节节攀升,主要与今年和去年多伦多周边城市独立屋大幅度升值密不可分。其中,HaltonRegion独立屋的均价涨幅为16.17%,半独立屋涨幅为10.61%,镇屋的涨幅为7.07%;多伦多地区独立屋的均价涨幅为10.53%,半独立屋的均价涨幅为9.34%;镇屋的涨幅为9.52%;PeelRegion地区独立屋的均价涨幅为11.60%,半独立屋均价涨幅为11.85%,镇屋的涨幅为8.15%;York Region地区独立屋的均价涨幅为14.80%,半独立屋的均价涨幅为13.69%,镇屋的涨幅为14.56%;DurhamRegion地区独立屋的均价涨幅为13.25%,半独立屋的均价涨幅为13.62%,镇屋为13.77%;Orangeville和SouthSimcoe County独立屋的涨幅最高,分别大涨16.69% 和16.21 %,半独立屋的均价涨幅分别为15.32%和15.67%。

2016年1月,包括所有类型房屋,总体均价涨幅最高的地区为HaltonRegion,其次为Orangeville和SouthSimcoe County,然后是YorkRegion、DurhamRegion和PeelRegion。

“即使算上了闰日,房屋销量也比2015年2月要多。从2月中旬开始,销量便一路攀升,即使联邦政府刚生效的新贷款规定也没有对其产生显著影响,该规定要求价值 50万到 100万之间的房屋首付要达到至少10%。” Mclean先生表示。

2月份的大多伦多房市属于卖家市场,买家之间的激烈竞争导致了房价的平稳上涨。MLS房价指数同比去年上升了11.3%,平均售价达到$685,278,同比去年上升14.9%。

TREB市场分析总监,Jason Mercer说“TREB的近期民调显示2016年,大多地区的家庭仍然买房热情高涨。一月和二月的销售记录也证实了这一结果。在供不应求的情况下,房屋价格的趋势会是持续上涨。”


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