点击上方即可关注 加拿大头条▲

加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

多伦多和温哥华的房地产现状就是一个例证

【《高度》（Rise Weekly）周刊 Amy、乐溪撰写 】对于近些年暴涨的房产市场，自由党推出了新的政策，以求抑制住火热的房价。但根据当下情况反映，该新政策并未对市场有所帮助，反而与预期背道而驰，为房地产市场更添一把火。

新的政策要求买主对所有50万以上的房子支付更高的首付金。财经学家Marc Pinsonneault表示这样的政策反而会让房地产的价钱上涨，多伦多和温哥华的房地产现状就是一个例证，而且这样的情况还会持续下去。

在近期的加拿大房价综合指数中，国家银行宣称温哥华在“过去12年房产转售最为激烈”，实际的房屋买卖交易远超市场上明码标价的销售。

国家银行指出，多伦多在二月的销量创下记录。新政策要求所有购买50万以上房产的贷款者需要支付至少10%的首付金，但低于50万的房产贷款者仍只需付最低的5%的首付金。

去年底，房地产市场再次掀起一阵风潮，但经济学家都预测上涨只是暂时性的，因为买家们都急着在新政策开始实施前去申请贷款。但Pinsonneault表示今年的房价也会持续上涨，因为新政策并不会影响在2016年2月15日之前申请的贷款者，而这些人还有5个月的时间去购房。

二月的加拿大房价综合指数显示房价较去年再次上涨6.5%，而几乎所有的上涨都来自多伦多和温哥华。

据该指数显示，在加拿大的11大城市中，有5个城市房价在下降。因为油价的惨跌，所以卡尔加里不出意外是房价下跌最厉害的城市。今年年初多伦多的房地产交易也慢下脚步，比去年年初的成交率，降低了0.06%。

| 以下概括加拿大几大城市房价的走势：

卡尔加里（Calgary）：总体下降

过去12个月走势：-3.26%
2016年初：-1.66%

埃德蒙顿（Edmonton）：总体下降

过去12个月走势：-1.02%
2016年初：-0.45%

哈利法克斯（Halifax）：总体下降

过去12个月走势：-0.34%
2016年初：-2.99%

渥太华（Ottawa）：总体下降

过去12个月走势：-0.27%
2016年初：-1.37%

蒙特利尔（Montreal）：总体下降

过去12个月走势：-0.16%
2016年初：-2.37%

魁北克（Quebec City）：总体上升

过去12个月走势：+0.88%
2016年初：-0.26%

温尼泊（Winnipeg）：总体上升

过去12个月走势：+1.33%
2016年初：+0.46%

维多利亚（Victoria）：总体上升

过去12个月走势：+8.98%
2016年初：+1.63%

多伦多（Toronto）：总体上升

过去12个月走势：+9.0%
2016年初：+0.06%

哈密尔顿（Hamilton）：总体上升

过去12个月走势：+9.54%
2016年初：+0.66%

温哥华（Vancouver）：总体上升

过去12个月走势：+14.47%
2016年初：+4.12%

文/Amy、乐溪  出自加拿大头条（ID：canadanews）

感谢《高度》（Rise Weekly）授权转载，未经允许不得转载

 欢迎来稿  

[email protected]

 广告合作  

[email protected]