【中介专区】地产巨鳄铁狮门又一力作:纽约长岛铁狮门EB5项目耀世首发

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 美国移民超市



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小编提醒大家

因此次活动牵涉重要内部信息

各位需提前电话预约



这几天,不知道你的朋友圈有没有被一篇《移民爸爸,500万买学区房还是移民美国》的文章刷爆

且不论这是不是营销套路,

单冲着美国EB5投资移民50万美元稳当拿绿卡

子女优先就读美国名校,

移民这个话题又被刷上了风口浪尖!

2016年4月23日,

纬博出国携手全球顶尖开发商铁狮门打造的

”纽约长岛铁狮门EB5项目荣耀面世,

为这些移民爸爸们的美国移民之路保驾护航!

项目方为享誉国际的美国头号房企

国际地标缔造者铁狮门集团

纽约市卫生局和Bloomingdale's百货长期承租入驻

地段优势明显

创造就业充分

第一顺位债权

投资回报高!

美国资深移民律师及项目方总监亲临会场

不容错过!

名额有限,敬请提早预约!


感兴趣请继续


近年来

更多投资移民的客户偏爱纽约东部的长岛市

高级房产交易不断增加

当地房产经纪表示


长岛没有污染,新鲜空气和美丽海景吸引了不少买家。据外媒报道,除了房价较便宜具有吸引力外,买家更多是出于为子女入读当地名校铺路的考虑。


1970年代前

纽约长岛只是一个一度老化的工业区

今天的长岛市已成为一个

充满新时代商业气息与艺术文化气息的圣地

这里有着优越的交通条件

目之所及的绿化分布

宜居、宜业、宜玩的配套设施


项目概述


美国纽约长岛铁狮门EB5项

预期租约已签满

纽约长岛铁狮门项目是位于皇后广场同一街区开发两座A级办公楼项目地点接邻皇后广场(Queens Plaza),为大众交通运输的集中地,直通六条地铁线,另外两条地铁线在几个街区的步行范围之内。

1号楼:共29层,约有5万4千平方米办公空间,1千8百平方米零售空间和200个停车位。于2015年12月已经和Bloomingdale's 签订了200,000平方英尺长期租赁协议。

3号楼:共30层,约有4万7千平方米办公空间,1千平方米零售空间和188个停车位。于2015年10月1日和Wework公司签订了258000平方英尺的长期租赁协议。

两栋大楼的零售空间的30000平方英尺的租赁协议也已和Urban Market公司签定。


稳定的资金架构  纽约新商业地标

开发商:铁狮门公司

项目总预算:7.04亿美元

投资期限:5+1年

EB5贷款:1.45亿美金

(占总成本的21%)

单位投资额:50万美金

总预期就业人数:3819人

平均每位投资人13个就业岗位

就业岗位比预期就业岗位多



EB5还款有保障  纽约新商业地标


1、EB5是夹层贷款。

2、贷款将以任何业主的所有权保险资金的抵押性转让,以及借款人在所持房产业主的100%股本权益的第一优先抵押作为担保。

3、借款期从首批EB5资金转给借款人开始算5年期还款。(可选择性延期一年)

4、还款来源于再融资,大楼或土地的销售。

EB5贷款在总体资金分布占21%


项目优势介绍


01
地理位置

长岛市


纽约长岛铁狮门项目位于曼哈顿中城和罗斯福岛正东面的长岛市。长岛市的住宅和办公楼开发发迅速,特别是滨水区沿岸、科特广场和皇后 广场一带。



位置优越  纽约新商业地标纽约新商业地标


● 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7

●多所高等教育学校和大学

● 24条公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿

●10 分中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克莱斯勒大楼

●超过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工

● 29所艺术文化机构的多元化艺术社区

● 6000个租凭单位,2000个公寓单位

●拥有150家餐馆及零售商店

●5座滨水公园

纽约市卫生局Bloomingdale's百货长期承租入驻,创造就业充分条件。


02
国际地标缔造者

铁狮门

铁狮门于 1978 年由两名创始合伙人 Robert Tishman 和 Jerry Speyer 成立,自此以后,铁狮门已收购、重新配置、开发和经营超过 370 个项目,办公、零售和住宅空间总面积达到约1.338 亿平方英尺,价值达 730 亿美元



 借款方实力雄厚纽约新商业地标


LIC Site B-1 Mezz, 是由铁狮门管理的一家目标单一的特拉华州有限责任公司。


铁狮门是私有房地产所有人、开发商和经营商,在美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲(包括中国上海、苏州和成都)大都会地区管理资产组合,业务遍布四大洲10个国家和地区的40个市场


拥有 19 个地区办事处,包括位于世界各地 41个市场的 100 多个物业和项目办事处,支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业管理和租赁方面的专业知识。


其部分签名物业包括纽约市的克莱斯勒大厦洛克菲勒中心芝加哥的富兰克林中心柏林的索尼中心法兰克福的歌剧大楼、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的WaveRock。


部分经典名作欣赏看过来!

洛克菲勒中心

尚浦领世项目


赫斯特大厦

柏林索尼中心




 资深的管理团队纽约新商业地标


铁狮门的高级管理人员包括经验丰富的房地产专家,他们熟悉本地情况、其见解以市场为导向,并在国 际化方面拥有大量专长和经验。凭借自身创意、企业家精神和创新精神,他们实现了跨学科和跨领域合 作,以在全世界打造具有持久价值的房地产。


Jerry I. Speyer, 董事长

• 前董事会主席和纽约联邦储备银行行长

• 纽约房地产委员会名誉主席

• 纽约市合作联盟名誉主席

• 美中关系全国委员会委员

• 外交领事委员会会员

• 获哥伦比亚大学商学院的工商管理硕士学位


Rob Speyer, 总裁兼联席首席执行官

• 纽约市非营利性机构—Mayor’s Fund to Advance New York City 的顾问委员 会主席

• 北京大学国际咨询委员会

• 上海复旦大学管理学院国际顾问委员会 

• 美国商会国际咨询委员会

• 大西洋理事会国际咨询委员会

• 哥伦比亚大学监事会名誉会员


03
稳健的移民基金

CanAm企业


1333个成功还款纪录

CanAm

CanAm是美国和加拿大领先的投资移民基金发起人。CanAm是第一家向中国移民代理介绍EB-5投资机会的区域中心。



28年以上投资移民业务经验

●与政府单位合作,慎选优质企业

28个项目已期满顺利取回投资资金

●还款100%本金给1333名投资家庭

●EB-5最重要环节:I-829解除条件,至今已有1700名投资家庭获得永久绿卡,为业界成功经验最多之基金公司

●在中国,超过半数以上的I-829批准都来自CanAm

●至今已有约3000名投资家庭获得I-526临时绿卡

●全美首家创办FINRA注册经纪交易商

(CanAm Investor Services,LLC)的EB-5公司


【活动预告】

投资纽约 抢滩长岛

美国EB5投资移民纽约长岛铁狮门项目

全球首发盛典


时间:2016年4月23日(周六) 14:00

地点:深圳市南山区威尼斯酒店一楼威尼斯厅

电话订位:400-8822-990(来电请告知“微信报名”)

微信订位:微信直接回复“423活动+姓名+手机“

小编提醒大家

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免责声明:

本文包含的项目信息仅供参考,并不构成移民超市对该项目的投资要约或者承诺。仅有项目方的私募认购备忘录中的信息才可作为投资人进行认购的最终参考依据。


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