在过去的6周时间里，超过20家澳洲的银行及其他抵押贷款机构已经悄悄上调了房贷利率，预计在未来几周其他主要银行也会发布还款公告。

目前最高标准可变利率和最低标准可变利率之间的差距将达到3.85%左右至6.11%不等，这样以来，比如一笔100万澳元房贷的月供可相差将近$300。

下个月墨尔本银行、圣乔治银行和南澳银行以及预计会宣布，它们将改变新客户和现有客户只付息贷款的计算方式。

目前银行计算月供的方式没有考虑到特定月份的天数，因此每个月的月供数额都是一样的。根据调整，月供计算将基于计算日的未偿还余额，按月收取。

根据一份秘密银行数据，这种调整意味着如果一位客户的贷款余额是50万澳元，利率为4.5%，而且没有对冲账户（offset account），那么在总天数只有28天的月份，该客户将支付1726元的还款，比以前少149元。不过，如果当月共有31天，那么客户就需偿还1910元，比原来增加35元。

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