【买房梦的小船说翻就翻?】澳洲近20家银行已上调房贷利率,现在月供得多少钱了?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 CityDiscount都市折扣



在过去的6周时间里,超过20家澳洲的银行及其他抵押贷款机构已经悄悄上调了房贷利率,预计在未来几周其他主要银行也会发布还款公告。


目前最高标准可变利率和最低标准可变利率之间的差距将达到3.85%左右至6.11%不等,这样以来,比如一笔100万澳元房贷的月供可相差将近$300。

下个月墨尔本银行、圣乔治银行和南澳银行以及预计会宣布,它们将改变新客户和现有客户只付息贷款的计算方式。


目前银行计算月供的方式没有考虑到特定月份的天数,因此每个月的月供数额都是一样的。根据调整,月供计算将基于计算日的未偿还余额,按月收取。


根据一份秘密银行数据,这种调整意味着如果一位客户的贷款余额是50万澳元,利率为4.5%,而且没有对冲账户(offset account),那么在总天数只有28天的月份,该客户将支付1726元的还款,比以前少149元。不过,如果当月共有31天,那么客户就需偿还1910元,比原来增加35元。




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