墨尔本房价涨幅实现10年翻番 中国富豪加紧入市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 志诚地产SREM


记者从RP Data最新的《Pain and Gain》物业转售收益报告了解,2015年第四季度全澳洲91.6%的物业转售获得利润,31.2%的物业售价是之前的两倍。其中,墨尔本转售物业中95.8%获得了高额利润,物业平均收益为270842澳元,平均持有时长为10.1年。

据了解,近年来墨尔本房价连连上涨,助力投资客和自住业主转售物业获利,RP Data数据显示,截止至2016年1月的过去10年,墨尔本房价累积上涨100.9%,房价涨幅成功实现了十年翻番,遵循“澳洲房价涨幅‘年均稳健维持在7%-10%,每十年翻番’这一定律。

“墨尔本房产市场坚挺的房产均价,以及稳健的房价涨幅被越来越多具有前瞻性眼光的海外富豪看好,当前无论是墨尔本市内高端公寓,还是近郊奢阔别墅都具有极大的市场需求量,市场去化非常快。


他继续指出,“随着越来越多的海外移民、留学生慕名前来,预计本世纪中叶墨尔本人口或将赶超悉尼,在强大的市场需求背景下墨尔本房价有望领涨澳洲。”

据了解,继2015年实现11.3%双位数上涨后,2016年1月墨尔本房价单月上涨2.5%,领涨澳洲。2月墨尔本二手房清拍市场一片火热,数据显示墨尔本二手房清拍市场房价高开高走,清拍率一路飙高,逾75%,将近80%,部分区域甚至实现100%清拍率,3月继续延续火热态势。

另外,澳洲房产监测机构Property Observer最新公布澳洲各地625个最佳城区名单,选出15个最佳投资区域,其中12个就在墨尔本,这些区域2016年房价有望获得两位数增长。

当前,包括中国富豪在内的海外富豪正加紧投资移民墨尔本的步伐,根据胡润《2015中国投资移民白皮书》显示,36%的受访富豪人士已经在海外购房,未来三年这一比例将上升为42%,物业区域分布上,学区、市中心、华人区是主要考虑要素,众多富豪钟爱墨尔本。


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