【最新消息】加币大贬值,买房才是中国人最合算的投资!

<- 分享“加拿大房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-09 加拿大房产投资



中国人热衷到温哥华和多伦多买房是最近的新闻焦点之一。新出炉的一份房市报告显示,虽然加拿大房价一直在攀升,房价上涨让加拿大民众买房压力变大,但中国人在加拿大买房产比5年前便宜了10%,原因是汇率变化大。



今年3月的一份报告称,中国投资者在2015年花了127亿加元在温哥华购买房地产,占其385亿加元总销售额的33%。在多伦多,他们购买了约14%,在总计630亿加元的交易中占了约90亿加元。

对中国买家而言加拿大房价不升反降

在2011年2月至2016年2月的5年间,加拿大房价上涨了27%,但因为汇率的变化,实际上对很多外国买家而家,加拿大的房价实际上是下降了。

以上是经济学家麦克唐纳(Larry MacDonald)在《环球邮报》上发表的一篇署名文章中的部分内容。此文引用了Teranet与加拿大国家银行(National Bank)合作的一份综合房价指数报告。

报告中称,这5年间,中国、美国和瑞士的货币,相对加币的上涨幅度均超过了加拿大房价的上升幅度,其中以中国人最合算。对中国投资者而言,加拿大房价实际下降了9.67%,美国人看到下降了9.05%,瑞士人看到下降了5%。

近年来加币汇率不断下行

大多数其他国家货币对加币的上升都低于加拿大房价上涨幅度,如英国人看到加拿大房价上升了2.6%。其他国家的人,发现加拿大房价的上升幅度就更大了。


汇率并非唯一买房动力

加拿大央行为刺激经济,不断调低利率,导致加币汇率不断下行。虽然低利率和低的加币汇率还没能大幅提升加拿大的出口量,但可能已对温哥华和多伦多房市产生了推升作用,使更多人担心房市的泡沫风险。

尽管过去5年加拿大经济不太景气,但房价涨得很快,多伦多房价累计升了43.1%,温哥华的房价累计上涨36.2%。这理应减小外国买家在这2地买房的兴趣,但因为他们的货币对加币上升也很多,所以他们并没有感到这2地的房价升了。

加拿大其他房市的价格竞争力更大,比如在渥太华-加蒂诺(Ottawa-Gatineau)地区,这5年内的房价累计上升只有4.9%,那些外国买家会发现,该地区的房价比2011年便宜了25%。(来源多伦多生活)


点击展开全文