英国公投最后倒数10周,去与留是否将影响房地产总趋势

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 天际英国投资置业公司



BBC最新报道;根据英国贷款机构Halifax的预测报告显示,英国房价在过去5-10年间一路上涨,仅和去年同期相比,英国的房价总额就上涨了10.1%,全英平均房价达到21.4万英镑。打破了年增长率9.7%。但在今年6月23日,英国将会是否留在欧盟这一问题上进行全民公投。Halifax贷款机构总监表示该投票结果将有可能短期影响到房价变化。


从4月15号开始,英国脱欧公投Brexit前的竞选活动已经开始,目前英国选举委员会已经为留欧派和脱欧派分别制定了一系列的官方竞选组织。首先留欧派当然以大英帝国卡梅隆为主,执政的卡梅隆以留在一个“改革后的欧盟”为主,支持英国留在欧盟。党派上,大部分的工党、苏格兰名族党派、包括北爱尔兰的一些执党人士都表态支持继续留在欧盟。


另外支持脱欧派的有司法大臣Michael,还有伦敦市长Boris。根据三月底一项民调机构Survation调查结果显示,大约有46%的受访者支持英国继续留在欧盟脱欧阵营35%,另外还有19%的人尚未表明立场。


Halifax 房屋经纪人Martin认为,公投的结果有可能影响房价的原因是退出欧盟有可能影响英国的经济。


但是就现阶段而言,对房屋需求的数量远远要大于市场供应量。不仅仅供需不平衡,房市稳定的状态也得益于较低的贷款利率和较低失业率。这些原因都可以促使房价上涨。



上个月,英国建筑协会统计的数据发现地区之间房价的差距越来越大,英格兰去年到今年3月为止上涨11%,相比之下苏格兰上涨了3.0%,威尔士上涨了5.5%英格兰为首,上涨惊人的地区主要集中在伦敦。


1. 绝佳的投资机会

一家位于北伦敦的房屋中介也表示伦敦基本处于房屋短缺的状态,所以对房屋的需求一直源源不断。


自今年4月1号开始,那些购买第二套房的投资者和房东都面临着3%额外的印花税,贷款机构Halifax表示年初到现在为止,头三个月的涨幅为2.9%,和去年同期相比,高出了0.3%。可以看出,对于投资者来说,额外增加的印花税依然无法阻挡投资者的热情。所以短期内,假如英国脱离欧盟,无论是房地产行业的投资还是其他类别的投资项目都不会受到太大冲击,同时在短期内有可能会出现英镑贬值,这对投资者来说无疑是一个绝佳的机会。



2. 吸引更多海外人才

假如英国退出欧盟,那么将会更有理由吸引来自全世界的技术人才,对全世界的应聘者都会一视同仁。现阶段的情况,大量的难民在欧洲滞留,等待机会来到英国,假如进到英国来多少会给社会造成负担,所以吸引更多有技术,有才能的海外工作者,不管是对英国本地经济发展,或是移民,都做出很大贡献。

由此看出,长期房屋的短缺,英国是否会脱欧并不会给房地产带来太大冲击,相反有可能是投资者入市的好时机。


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http://www.bbc.co.uk/news/business-23234033


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