小编来奥克兰五年有余，大学期间有过好几段不愉快的租房经历，拿着letting fee不做事的，上一个房客弄花的墙壁却要我赔偿的，bond三个月都没退给我的……
只能硬着头皮上了。
早上九点，David来不及吃早饭，塞了一块面包就匆匆赶往第一个工作地点，位于Epsom的一幢三房两卫的townhouse。
在那里，David接待了一对预约前来看房的华人夫妻，正在办理移民的他们想要租一幢安静宽敞，最重要的是位于好校区的房子方便他们的两个孩子上学。
“从这里到Auckland Grammar开车要多久啊，我们想让孩子早上能多睡会儿？“李先生问道，David后来告诉我这个问题她已经被问了不下十次，有email、短信、网上留言，还有像这样的实地看房，因为他们中的大多数都看上了这里的Double Grammar Zone。
李先生和太太看房时非常注意细节，仔细检查了是否有受潮或漏水的情况，整个过程大概持续了40分钟，最后李先生和太太表示对房子非常满意，想要尽快租下来。但David却并没有当场给他们肯定的答复。
小编得知租客之间也存在这这种竞争关系时，小心脏扑通了一下，立志以后要好好做人，天天向上，攒足人品，以后才能成功租到自己喜欢的房子。
她爸爸风湿，天一冷就腿疼，这眼看着到冬天了，租客反应说卧室的窗户漏风，让我们想想办法”。
果然，在窗户紧闭的情况下，依然能感觉到那间房明显比其他房间冷，查看情况后，David对租户说道”我们先联系工作人员给叔叔的房间装一层weather seal，把窗缝堵住，看看效果，如果没有改善，我们会跟房东商量看能不能对窗户进行改装，一定赶在冬天来临之前给您解决问题。“ 之后，David拍照并记录了窗户漏风的细节。
租客爸爸临走一定要我们留下喝茶吃点心，小编听到吃的就走不动道儿了
不巧当天我们赶上了北岸高速大堵车...
在租约内，一旦租客对房子提出合理的质疑或意见，我们第一件事绝不是想着如何巧言令色、全身而退，把问题搪塞过去，而是首先安抚租客的情绪，让他们以平稳的心态相信我们会为他们解决问题。做所有事情都讲究以诚相待，我始终相信，如果我们不让租客失望，那么租客应该也不会让我们失望。“
听到这里，小编联想到自己遇到的那些无良中介，只能感叹，小编那时候读书少，被人骗了。
（未完待续，预知详情，敬请期待“跟访房屋租赁中介8小时（下集）”）
一个好的租房中介会通过交谈观察初步筛选租客，之后再进行多方证明（如工作单位或前任房东），进一步的背景及信用调查，几轮筛选后，精选出比较靠谱的优质租客向房东推荐。帮助房东把不良租客带来的各种风险降到最低。
寒冬将至，保温问题是大事。好的租房中介一定会及时反馈，积极处理，绝不把问题一拖再拖。
正是因为有了像david和他的同事们这样有职业操守的租房中介，一个好的租赁与管理生态才会形成：
有时候找一个好的房屋管理中介，不但可以省钱更能省心，何乐而不为。
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