悉尼的房屋供应短缺问题十分严重,很难在2020年之前解决这一问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-17 MeridianHomes




据Domain网站报道,澳洲知名房地产预测机构BIS Shrapnel上周四发布的一份名为《2016年建筑行业展望》(2016 Building Industry Prospects)的报告中指出,维州的住房供应过剩现象最为严重,到2017年将多出2万1881套房产。


BIS Shrapnel总经理Robert Mellor表示:“到了2017年6月,除了悉尼外,每个首府城市都会存在房产供应过剩的情况。”2017年,新州将缺少4万1031套住房,比2016年短缺的5万3386套稍有改善。每个州的大部分建设项目都集中在首府城市的公寓市场中。



(图片来源:网络)


Mellor先生指出,悉尼的房屋供应短缺问题十分严重,很难在2020年之前解决这一问题,除非营建一直保持目前创纪录的水平。布里斯本和墨尔本的情况则恰恰相反,连盲人都能预见到高层公寓供过于求的前景,投资者也可能会主动回避这些市场。此外,布里斯本的房屋过剩现象比墨尔本还要严重。“业内人士不应该再说房屋供不应求了。”


BIS Shrapnel副主管Kim Hawtrey表示,由于移民数的下跌,新的住房供应及收紧的监管环境或将重创墨尔本及布里斯本的房市。“空置率正在逐步回升到3%,全国房价涨幅疲弱,很难再次大幅上涨了。”



(图片来源:网络)


Domain集团首席经济学家Andrew Wilson,他坦言,悉尼的房市简直是“首置业者的噩梦”,飙高的住房成本会让“人们搬到每个他们负担得起的角落里居住”。他指出,某些地区的房屋供应开始迅速跟上,比如Parramatta。


(图片来源:网络)


Parramatta将会成为悉尼第二CBD。邻近Parramatta的几个地区有Kellyville,Rouse Hill,Riverstone,Schofilelds,Box Hill等地。想投资的朋友就要看准时机啦!


悉尼房东的房屋增值是最强劲的,达60%。CoreLogic RP Data的研究总监Tim Lawless说,靠近CBD区域的房市表现最佳。





(本文内容来源于今日澳洲,版权归原作者所有)


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