获得澳洲永久居留权的外国居民，无需经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产。
非澳常住居民和临时居民在购房类型方面就会受到限制，而且买房前必须向澳洲政府部门- 外国投资审批委员会（以下简称FIBR）提交购房申请 – 永久居民在澳购房则没有这些限制，他们可以拥有一套或多套新建的二手住宅，可以自住，也可以用来投资。永久居民还可以在澳洲申请房贷。
不在澳洲居住的海外买家以及获得12个月以上有效签证的临时居民，购买各类房产都必须获得FIBR的审批。如果开发商已获批允许售房给海外买家，则是唯一的豁免情况。
外国投资审批委员会不会颁发任何预批文件，所有的潜在买家必须提供要购买房产的具体地址，从而审批委员会可对每项申请做单独评估。买家必须在购买前获得购房批准，如果在FIRB批准前签定购房合同，该合同须明文规定此交易在获得FIRB批准后才能生效。通常在递交申请30天内会得到批准答复。
自2015年12月1日起，向外国投资审批委员会提出的每项申请都将收取一定费用。
全新的收费明细如下：
· 购买100万澳元以下的房产，需缴纳5千澳元申请费
· 购买100万-200万澳元之间的房产，需缴纳1万澳元申请费
· 购买200万-300万澳元之间的房产，需缴纳2万澳元申请费
· 购买300万-400万澳元之间的房产，需缴纳3万澳元申请费
· 购买400万-500万澳元之间的房产，需缴纳4万澳元申请费
· 购买500万澳元以上的房产，需缴纳5万澳元申请费，房价每提高100万澳元，需额外增加1万澳元申请费
中国买家不会因为在澳洲买房而获得永久居住权。
根据相关法规，临时居民可像澳洲居民一样购买一套二手房、任意数量的新建住宅或空地。但临时居民不能购买多套二手房，除非是用于重建（须经当地政府批准）。在澳居住的有效临时签证持有者才被视为澳洲临时居民。
临时居民离开澳洲时，所有于2010年4月24日之后购买的房产都必须在三个月内售出。若三个月内无法售出，房主必须联系并告知FIRB。“待价而沽”并不是房主离开澳洲超过三个月仍法售出该房产的充分理由。
超过12个月有效学生签证的持有人也是临时居民，因此所有关于临时居民的条款都适用。旅游签证，无论时间长短，均无法在澳洲购房。
从2015年12月起，违反澳洲外国人投资管理条例的处罚将包括强制出售房产、最高达127,000澳元的罚款，甚至还会被判处最长3年的监禁。
（作者：ErinDelahunty， 翻译：wanling）
