BMO贷款新规今日生效 非居民按揭收紧

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-09 加拿大立达移民留学



4月6日,加拿大满银(BMO)出台了与留学生相关的新贷款政策,该新政策正式于今日开始生效。新政策包括对持有学生签证的留学生,从今日起无论贷款金额的大小都必须加上父母作联名申请,或是由父母担任按揭申请人。


其他调整还包括,持有旅游签证的申请人,必须有父母、祖父母、配偶和子女这四类直系亲属住在加拿大才能申请按揭贷款,兄弟姊妹将不再算在直系亲属之内。

为此,本网采访了满银华裔贷款专家。他表示现在许多媒体将此事过于放大化了。其实政策改变并不大。在此前,满银对持学生签证的留学生在贷款金额在100万以上时,必须有父母联名担保的要求。

根据BMO之前对非居民的按揭贷款规定,持学生签证的留学生购房时,虽然首付来自父母而且也是靠父母每月按揭还贷,但贷款金额在100万以下的可以由留学生自己提出按揭申请,不必让父母在申请上签名。而贷款在100万以上,则父母必须联名担保。


但今日新政策正式实施之后,就算贷款金额在100万以下,持有学签的留学生仍必须获得父母在申请上签名才能获得贷款资格。也就是说BMO对正在收紧对留学生的贷款政策。

满银华裔贷款专家还反复强调,新政只针对持有学生签证的留学生,对那些已经毕业工作、持有工签的“留学生”并不适用。

此外,他还表示其他银行会不会跟进该政策目前还很难说,而且预计该新政策对多伦多房地产市场的影响不大。因为许多中国留学生贷款人常常是随着父母一起到银行进行贷款的,所以要求父母作为担保人并不会造成很大的阻碍。

不同银行对于非居民按揭的申请要求并不相同。加拿大皇家银行(RBC)一直要求留学生与家长联名申请。因为申请按揭的留学生年龄往往很小,而向银行申请的按揭贷款则可能高达数百万。银行清楚知道留学生拿的是家里的钱,将来也是依靠父母每月供按揭,所以要求父母联合签名并提供可证明的海外收入。




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