多伦多公寓租金首季上涨7% 每月1891元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 加拿大凯耀留学移民资讯公司



最新一项报告称,多伦多的公寓租金在今年以来迅速上涨,第一季度年增6.8%。多伦多地产咨询公司 Urbanation 称,多伦多平均租金在第一季度已上涨至2.53元平方英尺,每月平均租金为1,891元。



对此,Urbanation 的副总裁 Shaun Hildebrand 称,多伦多租金的上涨主要源于房价太贵,许多人都买不起房只能租房。

Hildebrand 称,随着经济的回升,就业和人口的增长,都是推动租金上涨的重要因素。

同时,新建租赁用房的申请数量也在今年第一季度增长了约40%。

第一季度多伦多地区的公寓均价上涨很快,但是根据地段的不同租金也有很大的差异。最近,多伦多一家大厦物业管理公司 Skyview Suites 发布多伦多市高层共管公寓大厦市场的“租金地图(Rent Map)”,对整个多伦多中心地区的公寓价格进行了详细地调查。

在收集了TTC地铁沿线物业的租金数据后,Skyview Suites 发现多伦多最贵的地段为 Bay、Rosedale、College 和 St. George 站,而市中心的 Union Station 附近物业的租金则低于区内其他车站。

这张“租金地图”显示,所集成的数据地图显示,公寓大厦租金以多伦多市中心核心区(downtown core)为最高,离核心区越远,租金开始走低。多伦多市中心公寓租金最高的地铁站是Bay,两睡房的租金约在2,900至3,000元之间。

其次是 Rosedale、 College和St. George,两睡房租金在2,700至2,800元之间。排在第五的则是 Summer Hill,两睡房租金为2,600至2,700元。Skyview Suites 称,由于这些地铁站都位于富裕区或邻近大学,所以公寓租金高也属意料之中。

而出人意料的是,交通枢纽 Union 和 King 附近的两睡房租金只有2,400至2,500元,价格略低于附近车站 St. Andrew (2,600至2,700元)和 Osgoode (2,500至2,600元) 。

除了市中心地区,北约克地区的公寓房租也上涨很快。Finch 附近的两睡房租金在1,800至1,900元之间,North York Centre 和 Sheppard-Yonge 则达到了1,900至2,000元,与 Bathurst 站附近的租金一样(1,900至2,000元)。位于中城区的 Eglinton 站附近的两睡房租金则更高,在2,400至2,500元之间。




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