加房地产协会质疑 规管经纪法则脱节

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 加中国际集团



        金融交易及报告分析中心(FINTRAC)表示,正加强教育地产经纪履行监察及报告可疑交易的义务,但加拿大地产协会(CREA)对有关规则存疑,甚至批评FINTRAC部分规定与市场脱节。

        根据《资讯自由法》取得的电子邮件显示,FINTRAC专门为地产经纪编制工作手册和举行网上研讨会,去年夏天也为CREA举办研讨会,电邮显示CREA向FINTRAC提出了一系列问题,查询如何理解有关的规定。



“高风险组别需额外监管”

        根据现行法例,地产经纪需要确认客户身份和核实客户资金来源,遇到可疑或大额现金交易,须要向FINTRAC举报,但FINTRAC接获的电邮显示,地产业界对有关规定的履行程度非常低。

        CREA政府和公共关系部副主席麦考利(Randall McCauley)表示,履行相关规定是业界一大挑战,原因之一是FINTRAC部分规则,与房地产行业的运作情况脱节,例如FINTRAC规定任何人在几年内进行两次地产交易,就应该被视为“高风险”组别,需要受到额外监管,但加国家庭短时间买卖住宅是很常见的事情。

        麦考利还表示,CREA一直很努力,让地产经纪可以赶上联邦新法规步伐,包括派出两位代表在全国进行巡回演讲,加强协会成员知识,但FINTRAC没有清楚回答CREA有关政策的提问:“任何规则、法规或法律都需要解释的,他们没有给我们提供明确的答案。我想FINTRAC须要多了解房地产行业的特性。”

        FINTRAC则强调,已经拨出大量时间和精力与CREA合作。

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