蒙城市中心有的房源，80%是中国买家！

在蒙特利尔小型、中型的市中心新公寓楼盘项目中，中国买家现在是最重要的客户，蒙特利尔调查局开始针对这些交易展开调查。

从2015年1月份开始，仅仅在市中心Ville-Marie地区，这些中国富豪买家投资了1.4亿加元在这些新公寓项目上。大部分买家并没有申请贷款，都是通过现金一次性付清，而且是在中国政府外汇限制政策依然持续的情况下（每人每年被其限制5万美元的外汇）。

这种现象还在往蒙特利尔的市郊延伸。

“他们够买的房产从小型到中型都有，当然还有大型房产。他们找到自己喜欢的房产项目或者街区，就会把中意的全部买下来。”蒙城地产经纪William Malkinson说。

“他们还没有把房市炒得过热”

Malkinson说，目前这些中国买家并没有把本地房产炒得过热，蒙城房产还没有出现像温哥华那样的房价飙升情况。他认为，如果没有这些中国买家，蒙城的房产市场说不定不会发展得那么好。

Groupe Sutton的地产经纪人也持有相同的观点。“很高兴我们能在蒙特利尔搭建更多这样的楼盘，这些楼盘需要有人购买和居住，如果没有他们（中国买家），股份都会变少。”

但是Malkinson也说，如果这个趋势继续下去，蒙城房产也会有温哥华那样的隐患。

据调查，一些中国客户购买的和蒙特利尔人购买的共有房产价格在182，000—550，000加元之间波动，无需任何抵押。Malkinson就某些客户的资金来源提出了疑问，这些客户通常是正在上学的国际留学生，他们没有经济来源，却能在无需贷款的情况下购买公寓。

他说，其实大部分国际留学生都不会有在DT置业的经济能力，甚至都不具备置业能力。

市中心最受中国人欢迎的房产

PROJET XACT CONDO

1390, du Fort (l’ancien Hôtel du Fort, entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Magil Laurentienne

中国人购买比例: 89户中，51户是华人。（57%）

总投资：16,53 M$

PROJET 1205 Mackay

1205, Mackay (entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Les Propriétés Belcourt inc.

中国人购买比例: 95个单元中，82个为中国买家（86%）

总投资: 86% (21,6 M$)

La Tour des Canadiens I et II

开发商 : Consortium Cadillac Fairview, Canderel, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et le Club de hockey Canadien.

25%买家为中国人

PROJET CENTRA

1181, Bishop (entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Groupe Immobilier Supérieur inc. contrôlé par Bachar Al-Ghreiwaiti, un entrepreneur issu d’une famille syrienne très riche. (Al-Ghreiwaiti est lui-même nouvellement établi à Montréal comme immigrant investisseur)

中国人购买比例: 55个单元中，44个被中国人购买（80%）

投资总额: 13,6 M$

PROJET BOIS DES CARYERS

LaSalle

开发商 : 9181-5712 Quebec inc.

中国人购买比例: 197个单元中，117个被华人购买（60%）

投资额: 55,1 M$