蒙城市中心80%都被华人买下了!已经成功引起调查局关注!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 加拿大蒙特利尔蒙城汇网




蒙城市中心有的房源,80%是中国买家!


在蒙特利尔小型、中型的市中心新公寓楼盘项目中,中国买家现在是最重要的客户,蒙特利尔调查局开始针对这些交易展开调查。

 

从2015年1月份开始,仅仅在市中心Ville-Marie地区,这些中国富豪买家投资了1.4亿加元在这些新公寓项目上。大部分买家并没有申请贷款,都是通过现金一次性付清,而且在中国政府外汇限制政策依然持续的情况下(每人每年被其限制5万美元的外汇)。

 

这种现象还在往蒙特利尔的市郊延伸。

 

“他们够买的房产从小型到中型都有,当然还有大型房产。他们找到自己喜欢的房产项目或者街区,就会把中意的全部买下来。”蒙城地产经纪William Malkinson说。

 

“他们还没有把房市炒得过热”

 

Malkinson说,目前这些中国买家并没有把本地房产炒得过热,蒙城房产还没有出现像温哥华那样的房价飙升情况。他认为,如果没有这些中国买家,蒙城的房产市场说不定不会发展得那么好。

 

Groupe Sutton的地产经纪人也持有相同的观点。“很高兴我们能在蒙特利尔搭建更多这样的楼盘,这些楼盘需要有人购买和居住,如果没有他们(中国买家),股份都会变少。”

 

但是Malkinson也说,如果这个趋势继续下去,蒙城房产也会有温哥华那样的隐患。

 

据调查,一些中国客户购买的和蒙特利尔人购买的共有房产价格在182,000—550,000加元之间波动,无需任何抵押。Malkinson就某些客户的资金来源提出了疑问,这些客户通常是正在上学的国际留学生,他们没有经济来源,却能在无需贷款的情况下购买公寓。


他说,其实大部分国际留学生都不会有在DT置业的经济能力,甚至都不具备置业能力。

 

市中心最受中国人欢迎的房产


PROJET XACT CONDO



1390, du Fort (l’ancien Hôtel du Fort, entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Magil Laurentienne

中国人购买比例: 89户中,51户是华人。(57%)

总投资:16,53 M$


PROJET 1205 Mackay



1205, Mackay (entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Les Propriétés Belcourt inc.

中国人购买比例: 95个单元中,82个为中国买家(86%)

总投资: 86% (21,6 M$)


La Tour des Canadiens I et II



开发商 : Consortium Cadillac Fairview, Canderel, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et le Club de hockey Canadien.

25%买家为中国人


PROJET CENTRA



1181, Bishop (entre Sainte-Catherine et René-Lévesque)

开发商 : Groupe Immobilier Supérieur inc. contrôlé par Bachar Al-Ghreiwaiti, un entrepreneur issu d’une famille syrienne très riche. (Al-Ghreiwaiti est lui-même nouvellement établi à Montréal comme immigrant investisseur)

中国人购买比例: 55个单元中,44个被中国人购买(80%)

投资总额: 13,6 M$


PROJET BOIS DES CARYERS



LaSalle

开发商 : 9181-5712 Quebec inc.

中国人购买比例: 197个单元中,117个被华人购买(60%)

投资额: 55,1 M$







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